户县御苑新城 1#—5# 楼无预售证非法预售还要收 “订金”

昱弟

　　记者马峰 秦根望
　　阳光讯 《城市商品房预售管理办法》规定未取得《商品房预售证》房地产项目，房地产开发商不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认订、登记、选号等）收取预定款性质费用等形式变相预售，但户县房地产开发公司开发的 御苑新城1#—5#楼在没有取得《商品房预售证》情况下却进行排号选房认购，排号登记的人交了3万元“订金”，但几个月过去了，楼盘迟迟不见开盘，选房人进退两难。
　　“没有预售证，就让我们先交了3万订金，说开盘时可保持现在的房价不涨价优先选房，可迟迟不见开盘”根据张先生提供的线索，记者来到户县建设局对面的御苑新城售楼部 ，看到几名售楼人员正在给前来询问的市民介绍情况。记者称打算买房，一名售楼小姐很热情接待了，并向记者推荐御苑新城 1#—5# 楼，当问起证件的问题，该售楼小姐表示现在除了《商品房预售证》之外其它证件齐全，虽然目前还没有办下预售证，但是现在可以接受购房预订，客户只要交3万元订金，就可以签个购房申请书的协议。这位售楼小姐还向记者保证开盘时可保持现在的房价不涨价优先选房。随后记者来到户县房地产开发公司反映这情况，该公司办公室负责人接待了记者，他表示具体情况不太清楚，等公司领导回来后，他向领导汇报这一情况。10月22日记者以买房人身份又到该售楼中心，接待记者的一名售楼人员告诉说：“1#—5#虽然现在手续不全，但不要担心楼盘盖不起来，证件的问题办理应该没有问题。记者问该项目那些证还没拿到，这名售楼人员竟说：“目前只办理了土地手续，其它还没有办理。”随后记者来到户县房管所了解情况，该所工作人员告诉记者：“市场科长去下乡了，现在查询不了改天再了解情况吧，你们可以到户县建设局住房保障科了解情况，那里资料齐全。”下午5：45分来到户县建设局住房保障科，记者以买房人的身份进行咨询该科室一名工作人员，这名工作人员查询后很肯定的告诉记者御苑新城 1#—5# 楼无商品房预售证，而且收取3万元定金也是违法行为，并建议记者暂时不要购买。（本文来自阳光报记者马峰 ）