为何，沣京苑房产证仍未办理下来

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沣京苑07年8月交房，至今已3年，（各项款已交清）房产证仍未办理下来。

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沣京苑房产证已3年仍未办理下来，开发商07年7月交的房，各种款项开发商已全部收完（包括办房产证的各项费用），自今鸟无音讯，开发商是否已人间蒸发，请建设局领导过问一下，帮忙解决。

晕晕你

网民您好：
   关于沣京苑小区房产证至今已3年仍未办理一事，经县规划建设和住房保障局调查，现答复如下：
   沣京苑小区至今未能办理房产证是由于截至目前，有40余户仍未交存专项维修资金，即大修基金。根据《西安市物业管理条例》第六十五条的规定“房屋买受人在办理房屋入住手续前，应当足额交存首期专项维修资金”，因此，为保证广大已交存大修基金业主的合法权益，我县参照市房管局的办法，将专项维修资金交存的票据作为办理房产证的要件，即未足额交存大修基金的小区，不受理其房产证办理业务。
   为了尽快解决广大业主早日取得房产证的问题，经我局研究决定，对沣京苑小区仍未交存大修基金的业主按照旧的专项维修资金交存标准。
   望广大未交存业主尽快交存，以便办理房产证。


                                                    县规划建设和住房保障局
                                                     二○一○年十月二十日