房奴怎样节省房贷利息 教你三招降低房贷压力

下穿

房奴怎样节省房贷利息。金融理财师为房奴支了三招。 　　首先，样节省房贷利息对于有公积金的房奴，在首套房选择商业贷款的情况下，第二套房用公积金贷款是比较合适的。即便房贷新政出台后，公积金贷款还可享受3.87％的公积金利率，比前期执行的七折利率还低。 　　其次，对于还款能力较强的房奴，向银行申请变更还款方式，将等额本息还款变更为等额本金还款是比较合适的。以贷款50万元20年期（以目前基准利率5.94％）计算，采用等额本息还款法，利息大约35万元；采取等额本金还款，利息大约30万元。两者相比，利息相差5万元。 　　最后，手上有笔钱准备提前还款的房奴，还款方式选择缩短期限是比较合适的。缩短期限，还款周期加快，本金还得越多，利息肯定越省。 　　理财师提醒大家，公积金贷款金额一般设有上限，如果贷款金额过大，可以采用公积金和商业组合贷款。此外，等额本金还款方式前期还款数额较大，不太适合收入较低且稳定的家庭。