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本帖最后由 醉卧山水 于 2018-12-11 19:44 编辑
江苏邗建集团、户邑同创置业： 我们是金色家园3号楼准业主，在2017年及其以后不同的某个时间，我们在金色家园售楼部交了1万元定金定购了一套住房。可是在你们刚刚领取预售证，市场房价正处于虚高不下的现在，你们竟然羞耻不顾，信誉全无，违背承诺，要在一年前已经定好的价格基础上，每平米黑心加价1500元。你们这种丑陋的做法令人恶心至极，厌恶至极。对此，我们表示坚决反对，绝不接受。现在，仅此情况聊作说明，表明我们坚决的态度。 一、背景及现状 1、2017年底至2018年初两三个月时间内，我们向金色家园交付了定金，售楼部当场给每户确定了楼层、位置、面积和房款价格，给每户开的1万元收据上写的是购房款；并承诺所定房价以后不随市场价变化，即市场价低了不降，市场价高了不长。2018年2月份，3号楼建设仅见地基开挖，而预定销售实际已经告罄。销售时，没有预售证。 2、2018年5月初，金色家园通过打电话、发微信、发信息通知业主将要收缴首付款，以当时确定的每套价格的50%计算出应交首付款的费用。并通知尽快开取银行征信证明，以便办理按揭贷款手续。业主们兴高采烈，准备好钱款等待呼唤。可是很久，你们却安静的没有了呼吸一般。其间，户邑房价飞涨，百姓怨声载道。 3、2018年12月初，金色家园零星通知3号楼业主：3号楼预售证已到，即将开始首付交款；交款数目要在订房时房价的基础上每平米增加1500元。理由是：原材料涨价，当时确定房款时价格过低；而现在房地产一路飙升，节节走高，房产价格应该随市场起舞，向同类看齐，水涨船高，夫唱妇随。 二、必须澄清的两个问题 1、我们交的1万元到底是什么？ 一年前我们交的1万元，金色家园给我们的收据写的是购房款。那么是不是购房款？虽然白纸黑字，你们的现场工作人员现在却含糊其辞，不敢承认。因为如果是购房款，你们就要承担1万元售房的结果，虽然这绝无可能。因为1万元不可能购得任何一套住房。那么1万元是购房款的一部分？显然这是客观的也是肯定的。问题是，是多少的一部分？肯定有一个全部分，才会有一个“一部分”。作为业主我们不会不知道全部分是多少，就去交这一部分。这是一个简单的常识问题，你们也不会愚妄无知到缺乏常识的程度。只是你们不愿承认不想承认不想出示当时给每户核算的全部分的价格。你们认为交给业主的很多东西未盖公章，业主缺少证据，所以干脆来个死不承认；或者推脱说那都是置业顾问的个人行为，与开发商没有关系。真不知道你们是无知者无畏还是大言不惭太不要脸！所以，1万元绝不是什么购房款。那么不是购房款的1万元究竟是什么？无论你们多么不情愿，多么不忌惮，多么巧舌如簧擅长狡辩，剩下的却只能是定金了，不管你们承认与否。一年前我们定金都交了，凭什么现在你说加价就加价？定金是什么？定金就是认可契约、固定契约，或者定金本身就是契约。定房时，你们笑脸相迎、乖巧可爱、秀色可餐、殷勤周到、热情似火、信誓旦旦；今日将要首付时，你们冷漠傲慢、丑陋难看、目空一切、诚信全无、信口雌黄、满嘴胡唚，完全一副无赖的嘴脸。以强者的任性和流氓的做派随意撕毁契约，老百姓说你们说话像放屁，除了难听刺耳，何错之有，何误之有？ 2、早就定好的房价，为什么出尔反尔？ 每一个开发商对自己开发的楼盘，建设初期都会有全面的风险评估和可行性论证，这里的风险就包括由原材料涨价带来的经济风险。面向社会的售房定价，也是经过了充分的研判才公布发售。金色家园2016年拿地时每亩120万元，而现在拿地大概600万一亩。相形之下，仅此一项，你们就比现在征地建设少了多少风险，可以说毫无风险，赚得盆满钵满。材料再涨价，也不会影响你们巨大的效益；市场再变好，也满足不了你们膨胀的心里。退一万步讲，即使有风险，也是你们自作自受，与老百姓何干？难不成你们亏了就要老百姓承担，盈了却与老百姓无关，盈亏都是满盘皆赢，皆大喜欢？现在你们要把虚拟的所谓风险强加在老百姓身上，于情相悖，于理不通，只能说明你们见利忘义，唯利是图，为富不仁，为企不尊。售房时你们说的像唱的一样：价格以后不会再变，市场价低了不降，市场价高了不长。现在你们自食其言，自打嘴巴。你们的诚信何在，品德何在，良心何在，人性何在？一开始你们就利用业主的淳朴善良，第一次购房的缺少经验，不谙其中程序，不懂操作规范，不知预留证据，从而给厚道的人们挖了一个大坑：收据不注明定金，写成购房款，不写房价全款，巧言收回购房确认单......如此等等，说明了你们愚弄百姓是怎样的车轻驾熟，贪得无厌到了怎样卑鄙无耻的程度！ 三、我们的态度 对金色家园3号楼加价销售的无良行为，我们绝不认可。这不仅因为大部分业主都是普通百姓身处底层，生活艰辛，收入低微，用大半辈子积蓄欲求一隅容身，甚至债台高筑家徒四壁；而且因为社会有公理，做人有准则，草民有自尊。你们侵犯的,不仅仅是百姓的钱财，你们更侵犯了百姓的尊严。三军可夺其帅，匹夫不可夺其志矣！刮金佛面，夺泥燕口，你们做得来，我们却绝不放弃！ 八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅......安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。金色家园3号楼近百业主，现在已经团结起来，决心已定，初心不改，众志成城，坚决维权。你们先说加价1500，再说加价1000，缓缓下降，逐步试探，而且一个一个谈，拉拢许愿，各个击破。谨告你们，即使个别人交钱，也无济于事，无关大局，不能撼动军心，不能改变态势；无论你们怎样耍泼皮无赖，无论怎样与贪官合污，无论怎样收买监管者，你们的图谋都绝不会得逞。奉劝丢掉幻想，从实际出发。 张某人亲自站台为你们拆迁的时代已经一去不返!贪心太盛防肠断，风物长宜放眼量。希望你们认清形势，从长计议，承认当初约定，坚守企业诚信，坚持实事求是，切实解决问题，这才是唯一正确的出路和选择。 希望金色家园绽放金色，走金色大道；而不是幽默成灰色黑色，最后与流氓小偷罪犯囚犯沦为一体！
金色家园准业主：醉卧山水 2018.12.9早
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发表于 2018-12-9 09:07:58
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