封阳台需要物业管理公司同意吗

红桃6

请问封阳台是否一定要物业公司同意才能进行吗？如物业公司自定义封阳台条件是否符合要求？物业管理条例有无相关规定？
　　李金平律师回复：一般是的。只要是合理合法的，物业公司也应当同意。如果物业公司对封阳台有规定，也不一定合法，要看封阳台是否改变原有规划的限制，及对他人及建筑物本身有何影响。这要结合具体情况来定

石林

考虑到<<最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>>(自2009年10月1日起施行)第四条　业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外；　第十五条　业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：
　　（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
　　（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
　　（三）违反规定进行房屋装饰装修；
　　（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
我个人认为要看你们小区有无管理规约规定业主不能封阳台，如果有规定，那么你就不能封阳台；如果无此规定，就能封阳台。

游艺者88656766

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肖木扬

只要不是拆应该没人管