梁家滩国际社区控制性详细规划出台

雨后天空

     梁家滩国际社区是沣河生态文化发展带上的重要节点，是省、市规划实施的重大项目，是西安建设国际化大都市的引领区和核心区。梁家滩西安国际社区位于西安市长安区行政辖区范围内，西接户县行政区东边界，南邻西户公路，北依西汉高速及西户城际铁路。规划范围18.72平方公里，其中，建设用地约为12.8平方公里,规划人口13.7万人。
    2016年12月，西a安市规划局组织编制完成《梁家滩西安国际社区控制性详细规划》。本次规划在前期已经完成的《梁家滩西安国际社区片区规划》、《梁家滩西安国际社区城市设计》基础上，对土地利用、高度强度、道路交通、绿地景观、公共设施和市政基础设施等进行深化和细化，以单元和地块进行两级管控，为片区规划管理提供依据，并指导下一步修建性详细规划的编制。
规划主要进行完善设施、优化交通、配套市政、细化用地、管控强度及保障实施六项工作。
完善设施方面，一是居住用地根据相关规范要求，划分为7个社区，18个居住小区，并在每个社内设置社区服务中心，满足居住配套要求。二是公共服务设施分为城市级、社区级及小区级三级体系，形成公共服务设施配套一览表，并在各个地块图则中一并落实，为后期审批管理提供依据。
      优化交通方面，一是在承接上位规划的道路骨架基础上，建立快速路、主干路、次干路、支路四级道路体系。二是完善交通设施。三是打造慢行交通环线，对其断面进行深化设计。四是道路断面设计融入海绵城市理念，路幅大于2米的，采用下沉式道路绿化带。
配套市政方面，共优化细化七项市政设施规划。包括水、电力、供热、燃气、综合管廊、环卫、消防。
细化用地方面，规划在保证绿地、公共服务设施和市政基础设施等强制性指标不变的基础上，进行用地的细化、深化。
    本次控规采用“单元+地块”分级和“刚性+弹性”管控的总体原则。落实指标控制体系，通过加强规划实施管理机制，公众参与，实施跟踪评估及重点项目引领，最终实现“水韵灵动、国际智城”的西安国际社区。