本帖最后由 天南海北 于 2015-6-24 17:47 编辑
西户科创园，你来了么？你来了，这里更热闹……
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西户科创园——西安重点科技产业聚集区来源：西安科技大市场 时间：2014-06-23 17:22:43
历史积淀的千年古城，环山抱水的稀缺生态，科技为这片沃土注入新的活力。在西安建设国际化大都市、关中天水经济区规划全面实施的背景下，西户科技创新园正在向“定位清晰、环境成熟、产业集聚、极致服务”大步迈进，成为科技企业在西安的重点聚集区。每一个进驻企业都能享受实在的价格、实惠的政策和颇具针对性的服务，西户科技创业园为科技企业的成长和发展保驾护航。
西户科创园 历史积淀 厚积薄发 科技古城 投资新宠 西安是陕西省省会城市，华夏文明的发祥地之一，有3100多年的建城史，1100多年的建都史，是周、秦、汉、唐等十三朝古都。 古都经过千年洗礼依旧保持年轻活力，2013年陕西实现生产总值16045.21亿元，同比增长11%，名列十五个副省级城市中生产总值增速第一。先后荣获“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“国际形象最佳城市”、“中国最具幸福感城市”、“中国十佳最具软实力城市”、“全国十大创新城市”、“中国十大特色休闲城市”等殊荣。 西安是中国北方中西部地区最大的中心城市，总面积10108平方公里，常住人口851.34万人，已成为中国重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地及辐射北方中西部地区的金融、科技、教育、旅游及商贸中心。 西安是西部大开发的桥头堡，是中国陆路交通中心。以西安为中心的铁路、公路、航空、轨道综合运输体系已完善，实现了以西安为中心2-3小时到达周边省会城市，5-6小时到达环渤海、长三角和珠三角的较快交通圈。 西安人力资源丰富，综合科技实力位列全国第三。市级以上科研机构672家，国家重点实验室、技术研究中心和行业测试中心130多个，各类科研技术及创新机构3000多家。科技进步对全市经济增长贡献率超过53%，大专以上学历人口超过85万，居全国前列。 西安有48名两院院士，各类专业技术人员65万人，电子信息类专业科技人员25万人，在校大学生超过100万人。西安有高校80多所，包括西安交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学等，其中985工程院校3所，211工程院校8所，每年高校毕业生约10万人；科研机构40余家，包括西安微电子研究所、西安空间技术研究所、中国航空计算机技术研究所等；中专院校100多所，重点技工学校178所。如此科技人才高密度在全国城市中屈指可数。普通高校实力居全国第三，民办高校规模和实力居全国第一，为企业提供了充足的科技人才支撑。 厚积人文 稀缺生态 西户科技创新园位于西安市西南，南依秦岭，北临渭水，东接长安，西连周至。地势平坦，气候温和，自然条件优越。朱雀国家森林公园、太平国家森林公园、高冠瀑布等都是园区周边注明的游览胜地，群山环抱，流水淙淙，自然景致与名胜古迹交相辉映，数不胜数。 园区所在地历史悠久，曾是周朝古都，建制至今已有2200多年的历史，是中国第一部诗歌总集《诗经》开篇之作《关雎》的产生地，曾是十二朝皇家的上林苑，拥有佛教传入中国后的第一个国立译经场草堂寺；人文底蕴深厚，民间艺术种类繁多，特别是户县农民画、诗词、鼓舞的蓬勃发展，为户县带来“画乡、诗乡、鼓乡”的美誉。 户县素有“东方小纳帕”之称，是中国著名的葡萄种植基地，出产的户太八号葡萄世界闻名。此外，猕猴桃、大枣、柿饼、核桃等水果深受人们喜爱，畅销国内外。 这样一片人杰地灵之地，为西安西户科技创新园的建设打造了得天独厚的背景。园区地理区位优越，交通便利，连三秦而通九州，在西安半小时经济圈内。周边温泉、滑雪场、高尔夫球场等运动休闲娱乐设施齐全。 政策优势 西户科技创新园将充分发挥省级园区的政策优势，充分利用园区的区位和交通优势，以构筑科技创新平台为依托，以培育和引进科技创新型企业，科技转型企业及科技服务业企业为目标，以电子信息产业为主导，与新兴的创新理念和高技术含量的企业有机融合，形成“功能齐全、配套完善”的西安科技企业小巨人承载区、新兴产业创新基地和新兴城镇化（产城融合）示范区，通过建设科技创新企业集聚区，形成特色产业集群，以创新型企业聚集带动科技资源聚集，从而带动科技创新和经济的快速发展。 西户科创园 园区优势 得天独厚 政府高度重视 政府的高度重视是产业园发展重要的推动力，政策推动是发展好产业园的重要优势。从国家层面，西部大开发战略、关中-天水经济区政策的提出从一定程度上推动了西部地区经济快速发展和产业结构优化，促进了西安的产业发展。从地方层面，省市共促大西安政策和加快区县工业园区发展政策、西安副中心城市配套政策的提出，西安市及户县人民政府相继发布了《西安市人民政府关于进一步加快区县工业园区发展的实施意见》、《户县人民政府关于进一步加快工业发展的实施意见》和《户县人民政府、西安市科技局关于支持沣京工业园创新发展的若干措施》等文件，国家到地方政府的高度重视及一系列优惠政策的支持为西户科技创新园的发展创造了良好的外部环境，让园区有足够的能力为入园企业提供政策优惠、助力企业发展。 区位优势明显 西户科技创新园位于户县县城东南，距西安主城区仅30公里，北距咸阳国际机场40公里，位于西安半小时经济圈内，与户县新县政府仅相隔1.5公里，毗邻城市重要景观廊道潭峪河。西户科技创新园与三星科技园、高新草堂、沣东新城距离都仅有6公里，园区东依西高新扩展区，南接余下工业城，西联副中心城市户县核心区，北邻石油大学户县校区，西汉高速贯穿其中。西户科技创新园区位优越，环境宜人，学术氛围良好，是户县进入西安城区的咽喉地带，承接西安城区产业转移的首选阵地之一。 路网发达 交通持续优化 户县紧邻西安对外交通通道G5西汉高速，沣京产业新城与西安高新区均沿G5西安高速路发展，三星快速干道已经通车。便利的交通条件为园区承接西安高新区的产业转移提供便利的交通条件。未来西城高铁户县东站将在园区二期区域范围内建设，同时先地铁六号线延长段有望在园区内部建设轨道交通点。高铁与轨道交通的叠加使得园区交通极具优越性。 科教资源充足 西安有各类高校80多所，在校大学生近100万人；科研技术机构3000多个，各类专业技术人员60万人，两院院士48名，科技人员密度全国第一，综合科技实力居全国城市第三，是我国综合性高技术产业基地和创新型国家“十强”城市，也是我国唯一的统筹科技资源改革示范基地。数量众多的科研院所和高校，为企业用人选人、科技创新和人才培养创造了良好的环境。 西户科技创新园以西安强大的科技人才力量为后盾，先后与西安交通大学、西北工业大学、西北大学、西安电子科技大学、西安石油大学等高等院校、工信部赛宝国家级实验室、西安微电子研究所、西安空间技术研究所、中国航空计算机技术研究所等科研院所合作，为园区企业输送人才和创业项目，并定期组织园区内的实力企业参与创业项目的评选和寻找新项目投资机会。 资源得天独厚 丰富的资源，温和的气候是户县建设科技创新园的又一优势。户县资源丰富，农业生产条件优越，电力资源充足，已成为西北地区重要的电力能源基地。除此之外，户县气候宜人，四季分明，年平均气温13℃，平均降水量879毫米，大气质量符合国家二级标准，是最适宜居住的地区之一。 优秀的管理团队，完善多样的服务平台 园区核心管理运营团队成员中，有多名优秀的科技企业创业成功人士、投行高管、海外归国人才，上市企业的高层管理人员以及政府及科技局派驻园区的专家。在地方开发、金融服务、企业培育以及为科技创新企业量身定制发展策略等方面有着成功的实践经验和优势。同时，运营团队还将为企业打造高端服务平台，包含技术服务、咨询服务、融资服务等，都会为科技创新园的发展带来强有力的保障。 园区数字化智慧管理体系 园区运用信息技术将服务做到极致。WIFI全覆盖、光纤全覆盖、数据中心、互联网云服务平台、RFID/NFC射频识别技术的应用、智能楼宇系统、智能网上服务系统等，不仅保障了企业的安全生产、全面管理、有据可查的需求，还扩展了企业宣传模式，大大提升了企业形象。园区专业的信息化队伍可以为入孵企业进行信息化定制开发服务。 西户科创园 创新源头 孵化企业 因藏风聚水 而风生水起 西安西户科技创新园是陕西省省级园区，西安市科技局和户县政府重点打造的高新技术产业示范基地，是西安市科技局重点支持建设的科技创新基地和西安科技“小巨人”企业承载区。园区位于西安市区西南，西汉高速户县出口。规划面积11.08平方公里，重点吸引高新技术企业和相关服务配套企业，高级技术人才的入驻。产业聚焦明显，优惠政策力度强，价格极具竞争力。 园区整体建成后，将聚集300家大中型企业，培育和孵化高科技中小微企业数千家。引进龙头企业超过60家，三星配套企业超过40家，孵化中小企业超过上千家，培育20家有全国品牌影响力的电子信息、节能环保、生物医药、现代农业等重点高科技创新企业。 多种业态 完美平衡 西户科创园利用产业集聚和业态机构的双重平衡实现可持续发展，力争在每一个园区发展阶段都保持行业领先。西户科创园整体规划形成一横一纵、两带多心的布局。 一横：胜多服务设施轴。沿纬六路规划生活服务设施轴，延续以高铁站为核心的城市发展轴线。 一纵：生产服务设施轴。以谭滨路及新城三路沿线科研办公为依托，打造新城生产服务设施轴。 两带：西汉高速绿化带、潭峪河滨水景观带。以高速路隔离绿化带及潭峪河沿线自然资源为基础，打造园区生态网络。 多心：高科技孵化中心、科技成果展示中心、商务中心。一期范围内以园区发展中心为龙头，科技研发为依托，形成高科技孵化中心；在纬六路与新城三路交叉口结合城市公园，打造科技成果展示中心，创造良好的参展环境；承接上位规划在经七路与纬六路交叉口打造城市商务中心，并沿纬六路规划商业服务带，与城市中心相连。 积极建设和完善园区生产设施和生活配套，把西户科技创业园打造成：西安高科技企业小巨人承载区、陕西省新兴产业创新基地、新型城镇化（产城融合）示范区。 西户科技企业孵化器 创新源头 园区龙头 西户科技企业孵化器是西户科技园的龙头，是园区的创新源头。西户科技园的三大功能模块：创业企业孵化、科技成果转化、创新人才培养，创新孵化是园区的灵魂。我们始终坚持“每栋建筑都是传世作品、每点服务都做到极致”。满足科技类中小企业需求，集研发、设计、办公、生产、物流于一体。配以齐全的配套实施和优良的物业环境，充分考虑企业员工的生活品质和便利性，为中小企业的发展搭建全方位的平台。 高校创业转化带： 西户科技企业孵化器位于园区东南角。与西安石油大学一墙之隔，为方便企业选人用人，为优秀师生提供创业机会，孵化器与石油大学共建了科技一条街，作为大学师生创业基地。 标准厂房： 标准厂房建筑面积9.6万平万米，地上4层，框架结构。首层层高为6米，二层以上层高为4.5米，单层面积从750平方米到2100平方米，根据企业需求提供多种选择。水暖电消防设施齐全。为满足不同规模企业的需求，部分厂房可按要求进行定制。 综合配套： 孵化器的容积率低，是周边绝无仅有的低密度高附加值楼宇组团。孵化器生活区环境美观便利，工作区安静宽敞，综合区功能齐全。借助西户创新园多重业态的特点，全面满足企业员工生产生活需要。综合办公楼有会议室、多功能厅、商务服务厅等，供企业进行会议、培训等商务活动和员工娱乐。公寓分层分区管理，满足专家住宿、员工倒班等不同需求，餐厅风味品种齐全，卫生安全，可满足企业员工的日常饮食。 孵化器规划用地6.8万平方米，总建筑面积9.6万平方米。建有标准厂房16栋，综合厂房1栋，配有员工公寓、餐厅、休闲娱乐运动场地和各类公共配套服务设施。
西户科技企业孵化器 优势特色
除了以园区整体的政策、区位、交通、教育、资源、生产资源、完善的服务平台、全面的信息化体系为优势，孵化器的金融支撑平台对于科技中小微企业的起步和成长起到重要的作用，具有相当的吸引力。 量身定制的金融支撑平台 孵化器的本质是对稀缺资源、缺少渠道的高技术企业提供以投融资为特色的增值服务，孵化器最主要作用应该是“培育土壤、增加养分”。西户科技园把入孵企业看作一棵幼苗，而园区为幼苗的生长环境提供有利条件，幼苗的成长不仅仅依靠土地肥沃，更需要阳光雨露。孵化器优秀的物理环境、实惠的价格、强力的税收优惠、政策扶持、政府补贴等为企业的成长提供肥沃的土地，孵化器提供的各种细致入微的服务则是企业成长的阳光雨露。推动科技企业创新和发展最主要的手段是金融服务，通过为入园提供创业投资、创业辅导、公司治理辅导、上市辅导等针对性服务，给科技企业成长提供强有力的之城。 全数字化智慧管理系统 孵化器运用信息技术将服务做到极致。WIFI全覆盖、光纤全覆盖、数据中心、互联网云服务平台、RFID/NFC射频识别技术的应用、智能楼宇系统、智能网上服务系统，甚至可以为孵企业进行信息化定制开发服务。 环保节能理念贯穿始终 西户科技企业孵化器将环保节能理念贯穿于孵化器建设和运营。例如智慧能源监控系统：减少能源使用，帮企业节省成本。监控并分析建筑群中的最佳实践，识别运营中的异常，并跟踪和确定最佳能源投资，极大减少能耗。智慧LED照明系统：环保、节能、安全；厂区全部安装智能安全指示系统。提高空间利用率：整合在公用网络上的主要建筑物系统，帮助优化使用分配和空间配置，消除未使用的或为充分利用的空间。 西户科创园 政策优惠 招商纳贤 园区配套 九通一平 园区周边配套齐全，全面满足企业员工的生产生活、衣食住行、子女教育、医疗养生、休闲娱乐、运动健身、享受美食等需求。
周边配套
高校：石油大学、西安科技大学、高新科技学院、西安医学高专等高校。 中学：园区周边11所中学，其中省重点3所，市重点3所。 幼儿园：石油大学幼儿园等5所公办幼儿园 医院：陕西省森工医院等5所医院 生活：人人乐购物广场、朱雀商业街等6大购物广场 体育健身：高尔夫球场、大型体育场、多种户外活动 娱乐设施：翔龙、皇家3号等多个娱乐场所和设施
市政基础
基础设施建设大道九通一平。园区路网、自来水管线、电线管道及电缆、燃气管线、市政供暖通、排污管线、通讯、雨水管线、有线电视光缆设施通达到位，高度满足企业生产生活需求。 优惠政策 西户科技园作为省级园区，园区优惠政策不断出台，为入园企业提供多种便利和扶持。以下仅列举部分内容供参考。 持续优惠政策 作为省级园区、西安市科技局科技创新基地、西安市小巨人企业承载地，西户创业园出台了诸多优惠政策，尤需提到的是西安市科技局和户县人民政府联合发布专项针对西户科技创新园发展的优惠政策，提出了关于推进园区创新发展的若干政策扶持措施，其中包括财政扶持、税收扶持、土地保障等，大大降低企业进驻成本，更是中小微企业的福星。 由于西户科技园是省级园区，企业能够享受的政策比其他园区更丰富，更实在。目前，园区正综合税收、人才、项目、行业性质、发展阶段等方面，深入钻研国家、省级、市级政策支持内容，出台更多园区专属的针对园区企业的系扶持政策。
部分政策展示
土地保障：保障园区每年不少于500亩的用地指标 税收扶持：对符合相关条件的小微企业，减免20%的税率征收所得税，可酌情减免土地使用税，对税金达标企业根据情况提供不超过100万的税收奖励。 财政扶持：西安市科技局1000万、户县政府配套1000万元共同设立工业专项发展资金，并按新增财力的3%逐年递增，扶持沣京电子园的建设和入园企业的发展。 人才引进：对园区企业内工作两年以上的各类中高级人才，进行个税返还奖励，并在多方面享受引进人才相关优惠政策。 企业技术进步：企业开发新产品获相关认定的，可根据政策享受一次性5万元补助。企业信息化建设获相关认定的，可获最高不超过20万元的奖励。对有知名品牌的企业一次性奖励最高30万元。对参与起草相关行业标准及获得省市级奖励的企业，也可获得相应奖励。
招商对象 重点投资领域 西户科创园对于运用高新科技自主创新的企业都张开怀抱。尤其是电子信息、先进制造、高技术服务、节能环保、生物医院、现在农业、冷链仓储物流、光伏和LED、文化创意等科技产业、绿色环保、高附加值的企业为主。目前不少物联网、汽车电子、智能机器人、智能穿戴设备、智能家居、高端装备制造、精密加工、检验检测、集成电路、互联网软件、科技果业等项目于园区洽谈、部分已经入园。 许多企业因发展扩张而从其他园区找到西户科创园，来者都发现西户科创园不但地理位置好，交通便利。与高校一墙之隔，更是价格实惠，质量有保证。 此外，我们的西户科技企业孵化器主要面向中小企业和创业企业，有厂房需求的企业不妨考虑购买和租赁孵化器内的标准厂房，对于入孵企业和项目，园区除了申请政府项目支持，还能够提供各类金融手段帮助企业实现快速低息贷款等。高技术服务等企业和项目入孵，给予高端人才、海外留学归国人员及大学生创新创业更有吸引力的优惠。重点吸引高校、科研院所及知名企业的研发中心、分支机构入驻、资产评估、软件外包、培训、管理咨询、法律咨询、检验检测等机构入驻。
西户科创园对于企业还设立了以下便利条件：
对有用地需求的企业，可购买土地自建厂房；
对符合产业导向的初创项目，或有办公场地需求的小微企业，可入住西户科技企业孵化器享受政策； 对有标准化厂房需求的企业，可根据需要购买或租赁西户科技企业孵化器的标准厂房； 对厂房有特殊需求的企业，可根据实际情况为您的企业进行定制建设。 | 
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狗仔卡
发表于 2015-6-21 23:53:11
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发表于 2015-6-22 16:56:30
楼主
这样我就轻松多了。
