西安旅游奥特莱斯项目草堂开工-打造陕西特色奥特莱斯

南城草堂

----------- 房周刊专访西安旅游股份有限公司党委书记、董事长谢平伟
　　序：3月12日，“传说”许久的西安旅游草堂奥特莱斯购物广场项目终于迎来开工，这桩西安人民的共同心愿终于落地。但在大多数人的思维里，对于西安奥特莱斯的项目憧憬，多留存在蔻驰、Boss、 普拉达等这些一些国际一线品牌的折扣店云集，以及一些西式餐饮的分布。


　　通过房周刊和西旅公司董事长谢平伟（以下简称谢董）一次专访，才了解到，西安草堂奥特莱斯的开工背后，是一个国企努力转型的跨越，是西安混合所有制经济的一次大胆探索， 以及强强联合的国营、民营联手打造出的纯正国际范儿奥特莱斯模式，以及开创式的更加人性化的服务配套，除此之外，更有强烈的陕西文化特色的融入……


　　


　　房周刊：


　　西安草堂奥特莱斯项目，在西安已经议论好几年了，迟迟不见动静，时至今日开工，能跟我们谈谈其中的缘由么？


　　谢董：


　　（合作天时、地利、人）


　　对我们西旅（西安旅游股份有限公司， 以下简称西旅）来说，我们西安旅游草堂奥特莱斯购物广场有限公司副董事长、总经理姚剑锋姚总对世界各地的多处奥莱项目都做了充分的考察、研究、分析，项目本身很下功夫，这也给了我们西旅投资上很大的信心。集团李大有董事长提出要着力实施项目带动战略，特别是上市公司要多开发新项目和好项目，可以说， 在我们西旅寻求改革突破，转型升级的时候，遇到了这样一个优质项目，这是天时、地利、人和，我们必须要做，而且要做好。前期，仅仅是我们和姚总的谈判、对接，就进行有半年之多。但正是这半年的积累、磨合，在我们签订合作协议的第二天， 开工仪式即快速成型，我们对双方后期的合作充满信心。


　　


　　房周刊：


　　据了解，西安草堂奥特莱斯项目，西安旅游集团收购了51%的股权，是什么原因促成了西旅这样一个国企，与民营企业的强势合作？


　　谢董：


　　（寻求转型的老国企）


　　作为一个老国企，有很多历史遗留问题，比如待岗富余人员就是一个，这部分形成企业很高的人工成本。对西旅来说，必须跨出去，寻求新的业态，寻求新的企业活力。事实上，自2012年，西旅第六届董事会成立即提出抢抓西部大开发机遇，坚定不移走转型升级发展道路，我们用了3年时 间，成功融资3.6亿，而投资奥莱项目，是我们转型的第一步，也是西旅迄今为止涉及资金最大的一次对外合作。


　　


　　（西安首家混合所有制经济 民营与国有的优势互补）


　　在我们看来，民营公司具有灵活、创新的优势，而国有企业在大 环境上更能赢得政府支持，同时资金有充分保障。如此一来，民营公司与国有企业的合作，则能形成多元投资，产业联动，政企合作，互惠双赢，草堂 奥特莱斯项目是西安旅游把握新常态，抓住新机遇，增强发展新动力的具体表现，也是实现上市公司可持续性发展的可喜新篇。就目前来说，我们俩家的合作，可以说西安混合所有制经济的一次成功尝试。


　　


　　房周刊：


　　西旅至今已经走过18年历史，旗下业态丰富，此次联手打造草堂奥莱项目，对企业发展有何新意？


　　谢董：


　　（秦岭北麓产业联动 增强公司可持续发展）


　　西旅发展这么多年，旗下有旅游住宿、餐饮、旅行社、房地产开发、景区开发等多种业态，就西安草堂奥特莱斯项目来说，我们看中的是它弥补了西北地区真正国际意义的奥特莱斯购物广场的空缺，而其开发和建设更是符合 “一路一带”国家战略，符合西安国际化大都市建设需求， 符合旅游产业提质升级发展需求的旅游精品项目。在这个区 域里，关中八大景之一的草堂、朱雀国家森林公园、翠华山 等景区资源以及后期建设的关中客栈等一条线打通，对于实 现集团在秦岭北麓环山沿线的项目联动具有重要的意义！ 另一方面来说，草堂奥特莱斯项目不仅是公司着力推动项目带动战略的一件大事，更是实现转型升级，向新业务板 块进军的新年开篇之作，有利于延伸旅游产业链，完善旅游全要素，项目建成对公司增强可持续发展能力意义重大。


　　陕西特色奥特莱斯


　　


　　1.西安市政府唯一批复云集200多个国际知名品牌


　　奥特莱斯起源于美国，迄今已有近百年历史，是国际最为流行的一种商业业态。近一个世纪的演化，它已由过去单纯的工厂直销购物中心转变为功能齐全的休闲购物中心。它所独有的商业模式及产业集群将实体店的购物体验与电商平台的优惠价格完美融合，具有传统商场所不具备的特点和优势，对于消费群体独一无二，极具号召力。


　　奥特莱斯十年前进入中国，并取得了巨大成功，目前全国已有北京燕莎、上海青浦、重庆双流等近五十家奥特莱斯购物中心。而西安旅游草堂奥特莱斯项目是西安市国土资源局批复的唯一一个奥特莱斯项目。坐落于秦岭北麓美丽的户县草堂镇，总占地约281亩，其购物中心定位为时尚高端享受，大众化消费，项目集住宿、购物、休闲、旅游、娱乐为一体的超级体验式休闲中心，这里将有近200多个世界知名品牌云集。


　　2.西安草堂奥特莱斯明年10月试运营 性价比贴近大众化


　　西安草堂奥特莱斯运营时间已经确定，一期工程， 计划于2016年10月试运营。届时消费者只需品牌店2/3甚至1/3的价格，就能买到1881、 MaxMara等世界知名品牌，突出的性价比， 让原本小众的奢侈品进入寻常百姓家。 值得说道的是，我们所打造的奥莱模式，不是贵族式的，它倡导的是一种生活方式，在高速社会发展中，体验慢生活的理念。奥莱将更贴近大众化的消费模式。除了欧美的大牌，如今大受追捧的日、韩的优质商品也将被引入草堂奥莱， 作为西安奥莱特色一部分。


　　3.儿童乐园、医疗配套凸显人性化 关中客栈、陕西小吃引领时尚


　　大型儿童游乐中心，与父母同来的孩子可以找到属于自己的乐趣；医疗机构将作为新概念首次引入商业综合体；此外， 主题度假酒店、咖啡语茶、特色酒吧……全新的环山旅游休闲时尚生活都将引领古城新的消费新方式。


　　酒店体量小且不再设星级，突出的是特色。打造的将是充满关中文化主题韵味的酒店，让来西安旅游的人尽情体验关中文化。除此之外，陕西小吃也将成为特色奥莱文化内涵的一部分。


　　附


　　谢平伟个人简历


　　谢平伟：男，汉族，共产党员。1961年10月25日出生，广东潮安人。研究生学历，高级策划师，高级政工师。


　　现任职务：西安旅游股份有限公司董事长、党委书记。


　　


　　工作简历：


　　1979年12月至1985年9月兰州军区空军政治部任战士；


　　1985年9月至1990年3月空军航空兵第36师任干事、指导员、副教导员；


　　1990年3月至2003年12月空军电讯工程学院干事、教导员、协理员、政委、旅副政委、系副主任。


　　2004年6月至2012年2月任西安旅游集团有限责任公司投资策划部经理；


　　2007年6月至2012年2月任西安旅游股份有限公司董事；


　　2012年2月至今，任西安旅游股份有限公司董事长、党委书记。


　　主要社会职务：


　　第八届中华全国青年联合会委员；


　　第七、九届陕西省青年联合会常委；


　　第九届中国青年企业家协会会员；


　　第六届陕西省青年企业家协会副秘书长；


　　陕西预备役高炮师后勤部副部长；


　　第四届中国饭店协会副会长；


　　中国作家协会陕西分会会员、


　　受过的表彰和奖励：


　　在部队服役期间，7次荣立三等功；


　　1986年10月被空军政治部授予“空军四有青年”荣誉称号；


　　1995年被评为 “陕西优秀青年”和“陕西新长征突击手”


　　1999年被评为陕西“优秀青联委员”；


　　2003年被空军评为“拥政爱民先进个人”；


　　2006年被西安旅游集团评为“优秀管理者”


　　2009年6月被国务院军队转业干部安置小组、中共中央组织部、国家人力资源和社会保障部、解放军总政治部授予“全国模范军转干部”荣誉称号（享受省部级劳模待遇）；


　　2013年12月被评为“第五届陕西省优秀企业家”。


　　主要工作业绩


　　2014年谢平伟转业进入西安旅游集团有限责任公司，是当年主动要求去企业工作的唯一军转干部，在市综合测评中得分位列前茅。在集团工作8年，任投资策划部经理，承担着企业决策参谋、项目论证策划、品牌形象宣传、企业发展内外部氛围营造等多项重要职能，部门累计完成调研报告、策划方案等近百万字，受到了集团领导的好评，关于秦岭北麓旅游整体开发的构想和对策的专题报告得到了市领导的重视。


　　2012年2月，经市国资委组织考察、干部考核，任命谢平伟同志为西安旅游股份有限公司党委书记、董事长。他确立了振兴主业，坚持多元化发展的公司发展方向；在资本市场启动定向增发；充分发挥项目示范带动作用，对胜利饭店进行重建；坚持走专业化发展道路，创立了西北地区首家主题品牌连锁酒店“西安旅游·关中客栈”；实施强企战略，建立了管理层、“五四”接班人、一线员工三级培训体系；他担任公司党委书记，提出“三查、三进、三解”的总体工作要求，改善了公司系统工作作风，组织召开了西旅股份公司第六次党员代表大会，凝聚了人心，鼓舞了士气，使党建工作迅速步入正轨。


　　2015年1月，经过两年多努力。他带领团队成功实施定向增发，融资3.6亿元，一举恢复上市公司市场融资功能，壮大了公司股本和实力。2015年3月，他带领公司积极开展并购业务，成功控股户县草堂奥特莱斯购物广场项目，为延伸旅游全产业链，促进上市公司传统主业转型升级谱写了新篇章。


　　在他的带领下，公司先后获得陕西省“A级纳税人”、陕西省五一巾帼标兵岗西安市纳税先进企业，市国资委“学习型党组织先进单位”、创先争优活动“四强党组织”、3A级信用企业、市工会规范建设样板工会、优秀职工之家、西安市工人先锋号雁塔区经济发展突出贡献企业、绿色饭店、全国十大婚庆品牌、5A级旅行社、诚信旅行社等诸多荣誉；公司获得了累计260万元的各类奖励和专项资金扶持，“西安旅游LOGO、关中客栈、盛唐九子、盛唐红绫、渭水园、中旅LOGO、西照1918”先后获得省市著名商标称号，“西安旅游·关中客栈”也先后获得中国饭店业最佳连锁品牌金鼎奖、中国饭协最具成长性连锁品牌等荣誉。


　　荣誉


　　谢平伟同志具备较高的学识水平和专业能力。在解放军





　　空军电讯工程学院八系担任教导员、政委期间，先后在《空军工程大学学报》多篇论文。他具有很高的文字水平，业余时间坚持创作，在《解放军文艺》、《昆仑》、《延河》、《解放军报》等刊物发表了80余万字的文学作品，先后在作家出版社出版小说作品集《昨天没有故事》，陕西人民出版社出版了他与魏民洲合作的报告文学集《青年创业者—陕西50名优秀企业家事迹》，他的中篇小说《红翼》由著名导演黄建新改编执导为电视连续剧，获第二届全军军事题材电视剧评比二等奖。他思想工作论文，展现了较深厚的政治理论功底、专业知识和文化修养。