门前盖起七层高楼 住户状告开发商讨要采光权

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华商报讯（记者 张林 实习生袁秦）开发商新建的楼盘同居民房屋之间楼间距过小，居民认为影响了自家的采光，在和开发商协商未果的情况下，礼泉两户居民一纸诉状将开发商告上法院。目前，礼泉县法院已经正式受理该案。

住户称进屋就得开灯

50多岁的袁师傅家住礼泉县果粮路，2001年他通过法院拍卖购买了此处地块盖起了一座两层小楼，然而自从去年房子前面搞房地产开发，盖起一栋7层商品房住宅楼后，袁师傅发现家里的采光被前面的高楼挡住了。

“原来我一楼的客厅白天亮亮堂堂，这座楼盖起来后我家一楼的客厅整天黑漆漆的，进屋就需要开灯，而且新建的7层楼楼高有20余米，两栋楼之间的楼间距才6米多，明显严重影响了我的采光。”袁师傅称，和自己并排的另外四户邻居都有相同的感受，发现之后他们也找开发商协商过，但一直没有得到合理的解决。

“我们私下了解到，开发商建的这栋影响我们采光的7层住宅楼，目前还手续不全，很有可能还是未经规划部门批准的违法建筑，因此我和另一位邻居陈某，找来律师，将开发商告到礼泉县人民法院，要求开发商停工、恢复我们的采光权。”袁师傅说到。

而对于房前盖起住宅楼影响“采光权”的说法，家住袁师傅家隔壁的邻居陈某则表示，其家里的情况和袁师傅基本一样，“原来房前就是一片厂区平房，一楼采光很好，现在前面盖起了7层高的住宅楼，楼间距变小了，直接就把光线就遮住了。”陈某称，发现采光受到影响后，他和袁师傅都找过开发商协商，但没有一个合理的解决方案，所以两人才合伙找了律师将开发商告上法院。

手续确实存“瑕疵”

“目前该案法院已经正式受理，经礼泉县人民法院向咸阳市中院申请后，6月18日咸阳市中院指定了一家西安的测量鉴定机构，前来对相关楼间距、高度进行了测量，确定是否对采光有影响。”19日下午，袁师傅委托的律师刘琼表示，4月中旬他接到袁师傅的委托后，就以侵犯“采光权”向法院提起了诉讼请求。而对于袁师傅提出的开发商证照不全违规建设一事，刘琼表示这需要法院开庭后，开发商自己举证出示。

据悉，被袁师傅所指影响他们采光的楼盘为雅欧嘉苑住宅小区，该小区共规划设计了两栋7层住宅楼，开发商为陕西欧亚房地产开发公司。

“目前项目确实手续存在瑕疵，还差一个建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，但是建筑施工许可证目前已经向住建部门递交了申请材料，正在申请补办之中，商品房预售许可证是因为房子还没有正式对外出售，因此目前还没有办理。”随后，工地项目部的一位工作人员表示。

随后，从礼泉县国土资源局查询证实，该楼盘在去年已经备案通过，取得了国有土地使用权证。