没有配套设施的跟进，滨河新区人气萧条

五柳先生

       户县滨河新区自建设以来已有三四年时间，如今该区已建起和正在建设的单位有天一锦城、水岸新城、西安商贸学院、有色铂金城、吉优枫景御园等。然而无论是天一锦城还是水岸新城入住率都很低。已交工的新房，开工装修的最多有五分之一。而已装修的住户中入住的也不到五分之一。

       为什么会形成这样的局面？我认为和配套设施跟不上有关系。小区虽然已交工一两年了，但是至今还没有通上天然气，冬天寒冷无法取暖、平时无法做饭，因为用电做饭太贵了，每度电高达0.7元（居小区物业说，入住率低，造成电价太高）。其实这才是入住率低的一个方面，另一个方面，周围没有配套的服务设施跟进。三四年来，西起西环路，东到滨河大道，南起吕公路，北至古城路这么大的范围里，没有一家医院、大超市、小学、幼儿园，更没有银行、电信、邮政等部门，甚至没有一座汽车站，没有完整的公交线路，天一锦城门口的兆丰路连一条公交线路都没有。如果没有私家车到那里是很不方便的。人们住在滨河新区人口稀少，就像住庙一样。平时孩子上学、生病、购物都感到不便。如果这种状况不改观，谁还愿意搬到哪里去？听说水岸新城正在建设幼儿园、小学、和华润万家超市，好像有一家老年公寓，但是那毕竟是几年后的事了，有点远水不救近渴的感觉。

       希望户县政府能够意识到这一点，在工商业布局方面充分考虑到这一点。东城花园跟滨河新区一样，也远离城区，如果不及时迁入有规模的服务单位，也不会提高入住率的。

浪迹天涯

其实 大部分都是炒房客 ，刚性需求的也最多20% 就不错了。跟配套屁关系没有的，没有客流量 没有入住率
那些东西谁搞谁亏 以为那些老板都是傻子啊  户县 说到底就这么点人口  算算 现在户县每人头上几套房子了？还在建多少房子  还有多少 在开发建房呢 除了房地产 拉动下户县的经济  别的办法恐怕已经没有了。以为老百姓手里有多少银子

天南海北

沉♂♀默

雨后天空

感觉  西河的环境很好，发展还是得一段时间。要是住，我不想住哪。不方便。

天南海北

雨后天空 发表于 2013-9-17 21:38
感觉  西河的环境很好，发展还是得一段时间。要是住，我不想住哪。不方便。

听说那边准备建个华润万家的超市！！！

358612921

水岸新城一到晚上简直成了鬼城，漆黑一片。有的整栋楼连一户住的人都没有。南边居然还在开发新楼盘。那里环境到是不错，就是位置太偏僻了，缺乏配套设施，房价也不低。

304894273

天南海北 发表于 2013-9-21 20:40
听说那边准备建个华润万家的超市！！！

估计又是什么华润万家便利店一类的吧，东西超贵哪种...真正的华润万家超市 根本就不可能，华润万家真的要在户县建店，肯定不在大十字就在人民路

天南海北

304894273 发表于 2013-9-29 16:54
估计又是什么华润万家便利店一类的吧，东西超贵哪种...真正的华润万家超市 根本就不可能，华润万家真的要 ...

赞成你的说法！！！

五柳先生

今年七八月我问了一下天一锦城的物业：“现在里边能有多少户入住？”回答说大概有三十户。三十户刚好能将里边的29号楼注满。而里边有三十多栋楼，意味着其它楼都没有人入住。就是把正在装修和已经装修好却没有入住的都算上，平均每栋楼有五户左右，最多占到三十栋楼中的五栋楼，意味着其他楼房至少目前没有人打算入住（也不知道是否全都卖出去了）。这是多么大的浪费啊！占地三百亩的住宅区，其实利用的不到十亩地。政府整天向百姓宣传要保护耕地，实际上自己在带头浪费耕地。明知道本地住宅没有这么大的需求量，却千方百计鼓励纵容开发商买地，为的是增加财政收入。开发商也知道这一点，却受房地产暴利的诱惑，不停的开发新的楼盘，引诱人们买楼。为了追求利益的最大化，把楼房盖的密度过大，而且热衷于建设高层建筑，结果许多楼盘交工几年也没有多少人入住，成了空城、鬼城。中国因缺乏监管，建筑行业出现这么多的怪事，造成资源的巨大浪费。