户县一房哥拥53套房 属私放高利贷担保抵押物

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郝某的部分房屋备案登记注销公告

继“房姐”龚爱爱在北京拥有41套住房的新闻后，西安市户县最近也出现了拥有53套商品房的“房哥”，和“房姐”不同的是，户县“房哥”的多套商品房是私放高利贷的担保抵押物。户县房管所在处理水晶郦城项目遗留问题时，注销了他们商品房销售合同备案登记。

有网友发帖说“今天路过户县房管所，看到公示的2013年一号文件，户县房哥一次注销水晶郦城53套房产，不禁愕然了！后面张贴的4号文件里，涉及120套房，有三人就占了其中80多套房。” 记者 赵生杰 马峰 文/图

4月1日，记者来到陕西省户县房管所核实此事。在户县房管所楼下，一圈人在看墙上的公告。

备案注销123套商品房

记者走近细看，公告为“西安市户县房地产管理所房屋备案登记注册公告”，经过日晒雨淋的纸质已经泛黄，内容为：“兹有陕西广商双安房地产开发有限公司，申请商品房销售合同备案注销，现予以公示……”随后是13张注销公告表，共注销123套商品房，全部为陕西广商双安房地产开发有限公司（简称广商房地产）开发的水晶郦城项目，公告时间为1月11日。

房是放高利贷的担保抵押

正如网友所言，公告显示，购买人郝某一人名下被注销的商品房就有53套，购买人赵某名下有30套，其他人有7套、4套、3套不等。

问起水晶郦城项目，围观的群众七嘴八舌地说，“最早买房的人2007年就交了钱，开发商说2008年交房，谁知道直到现在都没有交房”。

“开发商烂包了，没钱盖房了，这些几十套房子是有钱人给开发商放高利贷的担保抵押，不是他们真的买了房”。

户县房管所相关负责人介绍说，正如群众所言，广商房地产于2006年开发的水晶郦城项目，共有30多栋楼、上千套住房，商品房销售合同约定2009年3月交房，但由于开发商资金链断裂，开发商交房日期一拖再拖，至今房子还未交完，开发商现在还拖欠施工企业、建材供应商的钱，在户县影响很大。广商房地产法人罗某为了解决资金问题，四处借贷，甚至一房多卖，不惜用房子作抵押担保来借高利贷，郝某、赵某等人名下的多套房子就属这种情况。

为了彻底解决水晶郦城的问题，户县县委、县政府于2012年6月成立了由县委常委、常务副县长任组长的水晶郦城房地产项目遗留问题协调处理工作领导小组，户县公检法和土地、城建等部门均派员参与。目前，检察机关已经以涉嫌非法集资罪对广商房地产法人罗某予以批捕。领导小组正在落实每套房子的实际购买人，对于高利贷抵押担保的非实际需要的商品房销售合同备案予以注销，以便他们交出抵押担保的房子，政府在清理完毕后组织销售，回笼资金再考虑偿还高利贷放贷人的本金。

这位负责人还说，公告名单是县公安局传过来的，现在已经公告了4批123套房子，此后可能还有几批。记者询问郝某、赵某等人的联系办法以便采访他们，他说公安局并没有给他们提供联系办法。

注销的房屋将重新销售

水晶郦城售楼部门前张贴的一张公告也印证了这位负责人的说法，这份公告说，“经户县水晶郦城房地产项目遗留问题协调处理工作领导小组的清理、调查、甄别，已清理、剥离出部分虚假销售的房屋，该部分房屋已注销合同备案手续，解除合同手续。”该部分房屋现已委托一家房屋销售公司重新销售，销售所得用于解决土地、工程、材料、集资欠款等遗留问题。

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