户县草堂镇宋南村一亩地“21300元”再一次被贱卖

共产党

草堂镇宋南村在群众不知情的情况下  未经村民同意将仅存的部分土地以一亩地“21300”元贱卖  望有关部门出面解释  现已举报给省政府  大家看国家能给个什么解释！

浪迹天涯

炒地   很危险的

[旅途]

黑暗，一套房少则几十万，多则上百万；21300能干什么？
一碗扯面都七八块；21300/7=3042.8/3=？

916064403

都是这样

wwwwpppp

究竟多少钱才算合理呢?希望政府能给出合理价格指导，同时村民朋友们也不要漫天要价也要切合实际。

wwwwpppp

[旅途] 发表于 2012-7-1 21:53
黑暗，一套房少则几十万，多则上百万；21300能干什么？
一碗扯面都七八块；21300/7=3042.8/3=？

这个价位不算高，但是也得综合考虑。希望政府能给出合理指导价格，另外村民朋友们也不要漫天要价。草堂的村子又不是主城区的城中村，当然土地赔偿是不能相提并论了。

共产党

wwwwpppp 发表于 2012-7-2 04:28
这个价位不算高，但是也得综合考虑。希望政府能给出合理指导价格，另外村民朋友们也不要漫天要价。草堂的 ...

草堂现在已经划分给高新了  所以他们就急了  他们要干什么 你们明白的。。。。。。

共产党

近日，接到江苏省江都市仙女镇龙城社区唐庄组群众强烈反映，说从1998年开始，江都市没有在没有取得合法的手续的情况下就强征土地100多亩，并且还打着“村改居”的旗号将原田坝村唐庄组撤销，使集体土地转成国有土地。当地政府然后将土地高价卖出，但失去土地的群众却没有得到任何补偿。他们本来不宽裕的日子更是雪上加霜，很多群众甚至居无定处。迫于无奈，群众只得上访讨要说法。但是，上访群众非但未能讨到说法，反倒遭到打击报复。群众代表韩金生的遭遇就是最好的佐证，因为上访，他至今还被关押在看守所。

仙女镇（原江都镇）是江苏省江都市的市区所在地，其所辖的龙城社区唐庄组就位于江都市市区的中心。黄金般的地理位置令一些人可谓垂涎欲滴。1998年该市建设的龙川广场就是一例。随着龙川广场的竣工，仙女镇龙城社区唐庄几近天价的140亩土地也变成了无偿用地。


调查：违规征地一百多亩分文未补


据介绍：1996年原江都镇申请撤消了田坝村唐庄组，之后田坝村改为龙城社区，唐庄组称谓保留。该组326口农业户口就地转为城镇人口。


1997年江都市土地局发布文件，称唐庄组范围内的所有土地均由江都市土地局收归国有。1998年，江都市政府建龙川广场时，无偿征用了该组近140亩土地，一部分建广场，另一部分用于商业开发。此时，该村民组还有8.24亩存量土地。


据了解，这种征地手段采用了国家严令禁止的“村改居”征地方式，把土地转成了国有。


国家有关法律规定集体土地转为国有土地，必须先组织材料报国家或者省有关土地管理部门批准后，再严格按征地程序实施征地，并要认真做好征地补偿和安置工作。


根据《土地管理法》有关规定，政府有权征收村民的土地，但是在补偿问题上必须充分考虑村民的实际情况，必须和村民协商征地补偿的标准。即使所征土地是用于卫生、教育等公共事业，也不能因此而压低价格，而要参照当地的市场价格制定一个合理的补偿标准。

但是，失去土地的唐庄组村民却没有得到任何补偿，甚至连起码的社保也没有。这种掠夺式的开发给他们带来的只是一个极不实际的非农身份。


几位群众愤怒的如是说：“政府征地不开听证会，村里更是从来不开村民大会，他们想怎样就怎样，我们的生存权、民主权等根本利益受到压制，村民是敢怒不敢言！”


村民还告诉记者，他们现在是“种田无地、就业无岗、社保无份”。很明显，政府这种用农民的集体土地做买卖，从中渔利的行为，已严重违反了《国家土地管理法》的有关规定。


群众：上访 上访 上牢房


由于唐庄组的土地具有很高的商业价值。最近几年，这块热土已先后被开发建成了商品房小区和龙川广场。不仅如此，该村民组仅有的用来保命的存量土地8.24亩又被有关部门卖给了江都金业城建设开发公司用于了龙津大厦的建设。


现今唐庄组有居民356人，其中老年人口占40%，闲置劳动力60多人。由于没有补偿和社保，失地后，群众度日维艰。为了全组村民的生活，组长韩金生带领几名村民代表多次上访，进行异常艰苦的维权，但到头来群众不光什么都没得到，组长韩金生反倒身陷囹圄。


2009年4月2日韩金生被江都市人民检察院以涉嫌寻衅滋事罪批准逮捕，4月3日韩金生被执行逮捕，现羁押于江都市看守所。


韩金生的被捕，群众大都认为这是仙女镇和龙城社区个别领导为了堵住韩金生多次上访的嘴，所采取的杀鸡儆猴的报复行为。因为征地不可能没有补偿，而群众未领到补偿，这就说明内藏猫腻。而韩金生和唐庄组村民代表多次上访，这就触痛了个别人的那难见阳光的神经，他们怕上访群众揭开了违法征地和背后交易的那顶黑色盖子！


韩金生的儿子韩军说：“我父亲代表群众向政府讨要土地补偿款是为全组居民的利益，但是政府却没有积极处理，从而致使我60多岁的父亲和群众代表多次上访，没想到上访的结局是进牢房！对父亲的遭遇，全组人都很震惊。”


质疑：群众代表中了圈套


据介绍，组长韩金生被捕是江都金业建设开发公司开发龙津大厦高档商住楼引起的。


位于江都大酒店对面的龙津大厦项目占地8.24亩。这块土地自1998年以来一直闲置。2007年，江都经济开发公司在此动工搞房地产开发。当时群众对此反映非常强烈，江都市建设局为此作出书面承诺：先建临时停车场，使用到2007年4月底。以后该处如有其它建设与该组村民达成共识后方可施工。江都经济开发公司也作出承诺不再施工。


2008年9月，江都经济开发公司和江都金业建设开发公司却在没有跟群众协商的情况下再次施工，建设龙津大厦。


由于政府没有通过补偿就用“村改居”的方式对唐庄组140亩集体土地收储，将集体土地转化为国有，唐庄组群众在多次上访仍未得到解决的情况下，阻止了江都金业建设开发公司施工。


之后，施工方为了顺利施工便与韩金生为代表的唐庄组150户村民，签定了自愿补偿20万元的承诺书。


据了解，2008年10月24号下午在韩金生不在场的情况下，施工方指使其他上访代表将20万的补偿款拿回。次日晚在饭店吃饭时，施工方用酒将韩金生灌醉，诱骗韩金生在其他人早已签好字的协议上面签名。


韩金生和其他几位代表一样都是分得1.35万元，群众每人400元。之后，大家又将20万元补偿凑齐退出。



而公安局以寻衅滋事罪只逮捕了韩金生一人。


据录音资料显示：一位执法人员对韩金生的儿子说：“逮捕韩金生是政府行为，你们只要配合韩金生认罪，并保证不再上访，政府一句话，我们立马放人”。


　
寻衅滋事罪本应是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打无辜，肆意挑衅，横行霸道，毁坏财务，破坏公共秩序，情节严重的行为。寻衅滋事罪的所有参与者都要以本罪追究刑事责任。


群众很不服气，因为他们有许多不解：开发商不付分文征地补偿，就可以在唐庄组的存量土地上违法建设吗？唐庄组的村民就只能俯首帖耳，不应该干预吗？干预了就叫“强拿硬要”了吗？


群众的上访戳到了个别领导的痛处，因为仙女镇非法征地只是一个方面，群众还举报了拆迁补偿款被贪污的事情。


建设龙川广场时，仙女镇拆迁了唐庄组的很多集体资产，包括公共设施、道路、仓库和厕所等，拆迁的补偿款唐庄组分文未见，这笔款项哪里去了？仙女镇政府至今没有公开。


专家：藐视群众利益是对法律的践踏


记者为此采访了中国人民大学法学院一位教授，他认为，地方政府在征收土地的时候不能无视市场价格搞‘强买强卖’。政府要统筹考虑并且尽快兑现失地村民的社会保障问题，不能开“空头支票”。
    另外，为了确保农民的长久生计，政府还必须考虑这些村民失去土地之后的长远生活，只有妥善安置这些村民的生活出路，才能维护当地的社会稳定，才能避免产生严重的社会问题。


他还说，现在我们讲统筹发展，但是从这个案例看，当地政府恰恰没有考虑到这一点。江都市仙女镇及有关部门没有办理征地手续就实施征地，没有按照国家有关法律规定对失地群众给与补偿和安置，这是对群众利益的漠视，也是对法律的践踏。


    在2006年12月召开的全国国土资源厅局长会议上，国土部副部长李元也表示：对发生土地违法违规案件造成严重后果的，对土地违法违规行为不制止、不组织查处的，对土地违法违规问题隐瞒不报、压案不查的，追究有关地方人民政府负责人的领导责任。









法律是公正的，法治的天空永远是湛蓝的。是非曲直自有公论。假如有关职能部门多为百姓利益想一想，耐心的多做做群众的思想工作，答疑解难，那么，此起征地的结果将会是另一番景象。总之，无论任何部门工开展任何工作都不能让群众心寒。





  
不知此案何时能划上一个令唐庄组群众满意的句号？因为，群众代表韩金生老人还身陷囹圄，群众的要求还没有得到任何答复。

共产党

草堂镇宋南村也是打着“村改居”的口号强行征地  本来说是自愿的签字  但大多数人不同意就没通过  后来直接强硬下手 不经过村民允许 私自卖出！

浪迹天涯

想想城里的 下岗工人       想想城北城西的 农民    感觉太不公平了  

浪迹天涯

凭什么拿城北城西的 土地置换出来给草堂庞光  ，叫 他们发展  叫比人背黑锅  

请问 凭什么
  凭什么

failly

这个ID你也能注册上，牛

浪迹天涯

要知道  国家用地计划是 有严格规定的  整片的开发的   都是有置换土地的猫腻在的
  别整的似乎 自己很冤枉似的  

共产党

浪迹天涯 发表于 2012-7-2 14:06
要知道  国家用地计划是 有严格规定的  整片的开发的   都是有置换土地的猫腻在的
  别整的似乎 自己很冤 ...

什么意思？你是政府的？

浪迹天涯

我是县西北的  落后地方的  

共产党

陕西户县：违规征地建高新区和豪华别墅群 村民望地哀叹——草堂镇征地问题调查


编者按：
    “当一个个城市‘地王’不断创造新的纪录时，不要忘了，在‘地王’巨大利益的背后，是农民群众对自身权益被剥夺的无奈。”全国人大代表、湘潭市金侨集团董事长任玉奇在今年的两会期间对记者说。如今，国家耕地、农用地资源紧缺，农民主要靠土地维持生活。保护土地也关系到环境保护和生态平衡，在我国城市化进程不断加速的过程中，要警惕农村耕地正面临着“掠夺式征用”。
                 
陕西户县：违规征地建高新区和豪华别墅群  村民望地哀叹
                                ——草堂镇征地问题调查
记者：高志峰  陈宏
我国是农用耕地和畜牧耕地资源紧缺的国家，农民基本靠土地生活。近几年，随着我国城市化进程的加快，各地因为征用土地引发的问题不断。温家宝总理在十七大政府工作报告中强调，一定要守住我国农用耕地18亿亩这条红线。国家也一再三令五申，要求地方政府保护土地资源，做好征地农民的补偿安置工作，但仍有一些地方置国家政策于不顾，违规征地开发项目，荒置土地现象严重。近日，本社不断接到陕西户县草堂镇寺北村、三付村、高力渠村、二府村、下滩村、宁家庄村、马丰滩村、河爽流村、水堡村和草滩营村村民来电来函，称当地政府招商引资开发工业项目建设高新开发区、高尔夫球场和豪华别墅群，将草堂镇15000多亩耕地强行征走，导致土地资源荒置流失，存在农民补偿款不到位的情况。记者就此事件赶赴当地进行了调查采访。

据村民介绍说：2009年4月，当地政府建设西安高新区草堂科技产业基地，要征用寺北村、三付村、高力渠村、二府村、下滩村、宁家庄村、马丰滩村、河爽流村8个自然村耕地共计10，000余亩。在为了征地做农民工作时，政府口头承诺，征地后为村民建一个住宅小区，每平米按340元计算。因此村民同意以每亩21300元和青苗补偿费每亩500元的低价出让土地。但现在开发商却以每平米600元的价格卖给我们，完全和政府当时的口头承诺背道而驰。2010年2月，政府强行把三付村、高力渠村、水堡村3个自然村的民房推平，连春节都没有让我们过。现在把我们安置在简易活动板房里，中午在阳光的暴晒下室内温度38度左右，老人热的呼吸困难，小孩啼哭不止，使人无法在房间正常生活。   

     

记者在村民的带领下来到草堂镇草滩营村和二府村，看到一排排豪华别墅群，两期工程共计370多套，占地面积约400多亩。记者在别墅门前看到一个高大的牌子上面写着“山水堂”别墅，记者以购房者的身份咨询了执勤的保安，据保安介绍说：“山水堂别墅一期工程共有别墅300套，最大的别墅建筑面积一套是300多平米，最小的也有150多平米，价格每平米7000多元，早在2009年以前已经全部售完。如果你想买的话我们还有二期，离这不到一公里。”

记者按保安指引的路线，很快来到了二期工程——“山水有约” 别墅群。别墅对面高大的广告牌上写着“山水草堂销售中心，山水有约，电话(029 )68683333”。记者同样以购房者的身份咨询保安，这里的保安却什么也不说，只告诉记者他们是怡人物业公司的保安，具体情况打广告牌上的销售电话。记者立即拨通了销售中心电话，接电话的是位女同志，她告诉记者，二期工程有70多套别墅，现在也只有最后一套了，你要想要的话就明天看房，价格是每平米13000元，2011年6月份交房，随即对方挂断了电话，看来这里的别墅销售情况十分火爆。





随后记者在草滩营村和二府村了解别墅占地问题，草滩营村的村民李某告诉记者：“‘山水堂’一期工程是2006年建成。‘山水有约’ 二期工程是2007年建成。都是以每亩15000元一次性买断，青苗补偿费每亩500元。”让记者迷惑不解的是，别墅的售价是每平米13000元，而开发商买建别墅的耕地每亩补偿15000元，其中的暴利可想而知。在暴利的驱使下，开发商不顾国家的法律和法规，依旧顶风违规建设别墅。试问户县政府关于违规建设豪华别墅的工作，是监管不力还是监管不理？

早在2003年2月18日，国土资源部发布紧急通知，明令要求各地停止别墅类的土地供应，停止高档住宅项目的土地审批；2004年10月，国务院发布“关于深化改革严格土地管理的决定”，要求继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批；2006年5月30日，国土资源部下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，有关负责人在5月31日召开的新闻发布会上表示，从即日起，全国一律停止别墅类房地产项目供地，停止办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理，别墅用地第三次叫停。
按照我国现行土地管理办法，征收农村耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍。尽管相关法律对农村耕地补偿标准有明确的规定，但在实际操作中，30倍的经济补偿上限远远不能解决大量失去耕地农民的生产和生活问题。以南方种植水稻的农地为例，一亩地的年收入不过1000元至2000元之间，也就是说按现行补偿标准的上限，征用农民一亩土地的补偿费也不过才3万元到6万元。草堂镇却以15000至21300元每亩的价格补偿给农民，这些钱远远不够维持他们的日常生活。

希望当地有关部门领导尽快解决此事，本社记者将继续予以关注。

共产党

国家发展建设 我们群众是支持的 但前提是不能严重的损害老百姓的利益！而让某些人从中“渔翁得利”

旁观者

不能严重的损害老百姓的利益！

共产党

旁观者 发表于 2012-7-3 17:54
不能严重的损害老百姓的利益！

多谢支持

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