物业是暴利行业。

编号9527 · 发表于 2012-4-18 20:06:25

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比如一个面积为10万平方米，按600户居民，每户三口人，社区居民为1800人的普通社区计算，按照0.5元/平方米收取物业管理费，年收取费用可达60万元；平均两人存一辆自行车，小区就有900辆自行车，按每辆10元/月存车管理费计算，年收入可达10.8万元；小区600户居民其中1/3的家庭有车，小区应有车辆200辆，每辆60元/月管理费，一年的车辆收入24万。一年电费加价和电梯费等几项收入合计140多万元。

物业管理费用:物业服务员工（保洁6名、社区工程维护4名、保安6名、管理人员5名、看管员5名、），人均工资1500元/月，则人工费支出，一年共计30万。公共损耗10万元/年，按此计算，物业公司每年费用支出总额40万元，年利润为140-40=100万元，将有近50%的丰厚暴利。

还有些不可理解的问题:1、开发商所开发的公共停车位本应是社区的配套设施，应该对居民免费提供使用权，但很多开发商把公共部分重复卖给业主，或变成高额租赁收费。国家政策规定房地产开发企业不能承担物业管理，但很多的开发商还是想尽办法变相把物业管理留给自己，因为里面有这么丰厚的暴利驱动。

有什么办法让我们的不再成为待宰的羔羊？

1超越梦想 · 发表于 2012-6-18 21:44:31

物业本来就是暴利行业。户县都是黑物业！让黑物业死全家！

zym · 发表于 2012-4-18 22:41:46

暴利暴利暴利暴利暴利暴利暴利暴利

鄠县 · 发表于 2012-5-21 13:01:17

你不缴费看你那里来的电，那里来的水

红桃6 · 发表于 2012-5-23 15:45:23

物业是服务行业，保本微利

浪迹天涯 · 发表于 2012-6-21 11:52:30

电费估计以后都是自己买电呢不存在什么的，电梯那本身是在物业管理费里的真没有听过哪家物业管理公司收电梯费，有收电梯使用费的是对外单位的

1超越梦想 · 发表于 2012-7-24 21:47:42

户县高层物业都收电梯费！真是黑物业！暴利！！！！

yueliang666 · 发表于 2012-7-25 10:28:24

电费物业要7毛钱，水费3元，物业费每平方5毛钱，还要收卫生费，楼梯卫生又不怎么打扫，确实暴利

户县省 · 发表于 2012-8-1 14:32:47

要铲除物业这帮流氓！由业委会自己聘请管理为好！

银河MC2 · 发表于 2012-8-1 21:49:01

物业如果光挣钱，不服务，业主委员会可以罢免。请业主要拿起法律武器捍卫自己的合法权益，不要整天发牢骚。

1超越梦想 · 发表于 2012-8-2 19:01:36

物业不为业主死全家！

执著 · 发表于 2012-8-4 13:21:56

到哪儿都有不公平无语!

wenych · 发表于 2012-11-9 21:47:32

对着呢，在我们这，物业的确是暴利。天裕丰苑每家都不能不交每平方五毛的物业费，没住是暂时没交，买电时得补上，不然就不给你电，电在它们那控制着，一度是0.67元，电梯起步二十，上一层加4元，汽车一月停车50，{:soso_e118:}

野生#刺猬 · 发表于 2013-3-16 11:10:33

物业就是光收费积极，其他的跑破鞋也没人管，

盆景梦 · 发表于 2013-3-21 20:56:47

不算不知道{:soso_e181:}

南城草堂 · 发表于 2013-5-5 22:35:54

户县的物业的确是暴利；暴利的来源主要是只收费不做事，这样的物业三分之二的业主签名通过就可以让它滚蛋。

冰语 · 发表于 2013-5-6 21:35:53

是的，应该有人来管管了，收费不透明不公开，

户县百姓 · 发表于 2014-4-21 15:01:15

都是拔毛的，要不就多长点毛，要不就把拔毛的弄走。

mp3 · 发表于 2014-12-1 15:49:35

管理物业的有关部门眼睛瞎了，耳朵聋了，吃黑食了，心死了。。。。

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