限购令的出台后 对户县楼盘市场的分析

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一、 总体概括
      随着限购令的出台，大多的开发商都把目光转向了西安的周边的县区，其中也包含了有着“诗画鼓舞之乡”的户县。 在户县一个月的时间里，我了解到由大十字为中心，东到高速路口，南到三球依，西到涝河，北到北转盘四个方向相继大大小小的楼盘出现了不少，大十字的商业街也正在换上新貌，各项目建设也逐步加速，一些投资者把目光也投向了这个发展中的户县，户县的房地产价格呈现上升趋势，感觉到这个有着“诗画鼓舞之乡”的户县在一步一步的发展起来，生活质量也在提高。
二、户县的各项目
     在迎宾大道也是户县大十字的东街上分别有“帕提欧公馆”“天慧国际”“七彩晨楼”三个大楼盘；在大十字的南边有“宝苑清华园”；大十字的西街上有“荣华水岸新城”；大十字的北街上是“秦宝温泉小区”；
       在从各个楼盘中我了解到购买小高层户县本地人居多，大多是自住，投资的占少数，大多楼盘中普遍都会有独栋的小洋房，购买者均是西安人，会买小洋房是看到户县在发展，投资升值快，环境好，适宜养老居住；面积的需求普遍在80--100平米的两房和100--130平米的三室；价位分为三个层次，高的有西班牙风格的“帕提欧公馆”与“宝苑清华园”均价到4200---4400元每平米，处于中间的价位有“天慧国际”与“荣华水岸新城”，均价在3800--4100元每平米，底一点的有“七彩陈楼”与“秦宝温泉小区”均价在3500---3800元每平米；“帕提欧”的地理处于高速路和户县相接的地段，去西安、户县县城非常方便，周边规划了一个大型广场，地段与环境处于优势，价位也是最出众的；处与中间价位的“荣华水岸新城”依涝河而建，靠近河岸环境是一大优点，户型全是南北通透，全明的，也是一大优点，现不足就是离县中心远，所以价位适中，但在不就的将来通刷卡的公交车、地铁之后，距离也就不是什么问题了。“秦宝温泉小区”价位相对底一点是因为周边的购物配套不是很完善，离县中心远，户型通透的占少数，所以价位相比底一点；
三、总结
      虽然各楼盘有优势也有不足，但随着户县各项目建设逐步加速发展，户县的房价在呈一个上升趋势，易投资易居住。同时我也期待“吉优·枫景御园”的开盘，让更多的人来看看户县的发展，看看涝河的景色。

蝶众天山客

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红旗自行车行

户县大十字附近，画展街森工医院对面，2室1厅1厨1卫90㎡，有空调电视，网线到户，席梦思床，全套家具，南北通透，有停车位，无物业费，交通便利，附近学校户县一中，东关小学，医院森工医院，购物人人家。
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月租金/一年交：700元/月。
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天南海北

史蒂芬_M

蝶众天山客 发表于 2011-11-21 23:37
如果你有20万，存银行的话，一年的定期利息可以供自己租一年的房子！何必去月供嘛！累的自己要死！

这是乐观估计，如果中国真能像美国一样房子一次可以租10几20年，那还差不多。现在的房东动不动加租或者说要卖房子什么的。我在外地上班的时候最多一年搬家6次，我想这样的日子没人愿意过…… 所以买房在国内还是相当靠谱的，起码保值