土地流转中的“失信”问题不容忽视

蒲实

土地流转中的“失信”问题不容忽视

编辑同志：    近年来，随着集体土地价值的日益增加，土地流转过程中引发的诚信危机逐渐暴露出来，这一问题在农村已十分普遍，有些纠纷甚至闹到了法院，结果，租地双方变成了仇人。下面列举几起案例：    老王与小王是父子，老王授意儿子小王与小李签订合同，将4亩土地的承包经营权转让给了小李，十余万元转让费当时就装入了王家父子的腰包。后来，该地价翻了三番，王姓父子开始反悔。父亲老王将儿子小王与小李一同告上法庭，请求法院依法确认儿子与小李签订的转让合同无效，理由是该地属于父亲老王，儿子小王未经父亲授权或追认，无权处分父亲名下的土地。再则，该合同实质是买卖行为，不受法律保护，应视为无效。后经法院调查，判决该合同无效，责令小李返地、王家退钱。王家父子的反悔目的达到了，小李却气得咬牙切齿，到处骂王家父子不讲信用。    张平与李军是邻居，2006年，张因妻子患重病急需用钱，就将二亩承包地以每亩1.8万元的价格转让给了李。去年，该地每亩的评估价达到了十多万元，张于是将李告上了法庭，理由是双方当年所签订的合同不符合法律规定，请求法院裁判合同无效。李辩称：当初，张的老婆有病，看病没钱，几次上门缠着将地转给他，自己碍于情面，才接受了他的请求。现在，张的老婆救下了，困难解决了，却见钱起意，法院不能只认法规不认良心。然而，最终判决还是合同无效。    刘前于2005年以每亩800元的价格承包了王常的20亩地。后刘前在该地上打了机井，拉了电，盖了临时房，又投资十余万元培养土地。去年，该地种经济作物，收入近20万元。再则，地本身的价值也翻了几番。王常一看红了眼，三天两头缠着刘前收地，刘前自然不答应。于是，王常纠集人剪断了地里的电线，封了刘前住的临时房门。刘前也不甘示弱，双方大打出手，结果两败俱伤。后来经公安部门调解处理，打架事件虽有了结果，但双方的纠纷却未了，还在等待法院的判决。    农村集体土地的转包和经营权转让一般都是按照民间方式进行的，经常存在法不通理通的现象。这种转让方式的维护，靠的主要是诚信与良知。当事人一旦不讲诚信，背弃良知，反悔违约，诉到法庭，法庭就只能依法裁判。土地流转中出现的“失信”现象，已成为当前农村纷争、怨恨、伤害等不和谐因素的又一滋生源。    国无信不强，人无信不立。诚信是个人立足社会的根本，也是国家长治久安的基础。当前，土地流转市场上的失信现象随处可见，应引起有关部门的重视。对于其中存在的问题，既要按照法律办事，也要维护诚信原则，不要因此影响了社会和谐。

胖子哥哥

背信弃义的垃圾。

说话当放屁啊！