省住房城乡建设厅、省物价局两部门联手规范房地产交易秩序

蒲实

	省住房城乡建设厅、省物价局两部门联手规范房地产交易秩序
	2011年6月18日  省住房城乡建设厅
	近日，省住房城乡建设厅、省物价局转发住房和城乡建设部、国家发展与改革委员会《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要求各地加强房地产经纪机构、人员、市场监督管理，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。     　　严格机构和人员管理     　　根据《房地产经纪管理办法》有关规定，新设立的房地产经纪机构及其分支机构必须在规定时限内到所在市、县房地产主管部门备案，对未经备案从事房地产经纪业务的要依法严肃查处，投诉率高、整改不力的，将通过限制网签资格、注销备案、公开曝光、记入信用档案等手段进行惩处。对房地产经纪机构不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈、违规分解收费项目、变相提高收费标准以及不按要求公示价格信息等价格违法违规行为，各级价格主管部门将加大监管和查处力度。房地产经纪服务合同必须要有房地产经纪人员签名，未取得房地产经纪人员职业资格的，不得在房地产经纪服务合同上签字。同时，加大对房地产经纪人员出借证书、虚假注册等违法违规行为的查处力度，建立注册执业人员诚信档案。     　　规范住房租赁行为 　　 　　《通知》要求各地不断规范住房租赁行为，依法严肃查处房地产经纪机构进行虚假宣传、提供虚假租赁房源、改变房屋内部结构分割出租、隐瞒真实房屋租赁信息等违法违规行为。要采取多种措施控制住房租金过快上涨，维护租赁关系的稳定。     　　建立日常动态监管机制     　　《通知》要求各地逐步建立规范化的日常动态监督管理机制，做到整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、受理投诉和主动监管并重。充分发挥举报投诉机制的用，通过设立举报电话、开通举报信箱等多种方式，提供快速便捷的举报、投诉渠道，认真受理群众的举报和投诉，做到快速查处、及时反馈。       　　6至11月各地迎“大考”     　　《通知》旨在进一步贯彻落实国家、陕西省关于进一步做好房地产市场调控工作的要求，维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。据了解，6月至11月，各级房地产、价格主管部门将集中开展一次专项整治，认真排查房地产经纪违法违规行为，做到“发现一起、查处一起”。整治期间省住房和城乡建设厅、省物价局将赴各地检查指导。

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