[红白事] 朱雀城市广场官方发言文件

朱雀城市广场官方发言文件

近期在西户社区上关于朱雀城市广场三期高层，有业主提出几个问题，在这里，作为开发商我们有必要出面解释一下；

1、关于天然气的收费标准

这项费用为代收代缴，收的费用全部交于天然气公司，而且县政府就关于天然气收费问题，先后召集户县开发商开了三次会议，我们绝不多收客户的钱；为什么我们一直拿政府部门出具的有关文件给业主看，天然气费用收多少，天然气公司是有标准的，而这些收费标准是在物价局备案。

2、关于公摊面积增大的问题

一套房屋最终的面积测算不是开发商自己定的，是由政府职能部门—房管所测绘科现场实际测量而出的，在这里我明确的告诉各位业主，朱雀城市广场三期的实测报告是有的，在我们售楼部和房管所都可以查到，所有数据都是有依据的。

另外我想在解释一下公摊的问题，公摊不是无缘无故得出的结果，公摊是为全体业主服务的建筑用房（如楼梯间、电梯间、地下室配电室、消防蓄水池、整个楼宇的外山墙水平投影的一半），它是有建造成本的，即使没有体现在各位业主的套内面积里，但它是必须存在而被各位业主共同使用，为各位业主所服务。

3、交房条件

关于交房，水电部分我们已经检验过，业主所谈的水电不通，主要是因为现在的水电都是市政管网，要使用都是需要提前购买的。来办理手续无法购买，我们为了让业主放心，才在没办手续前，可以允许提前看房。

大部分项目在交付使用时多少都会存在一些小问题；但是作为我们开发商来说，在交付过程中不论遇到什么问题，只要是质量范围以内的，我们一定会给业主一个满意的答复，在交付范围以外的，我们也会尽力去帮助业主解决问题。

4、物业费的问题：

物业费本应该按交房通知上的日期开始收取，但考虑到有的业主工作繁忙，不能按时间来办理手续，所以我们按你实际来收房那天开始计收物业费，时间最长不能超过2010年12月31日。如在此时间后来办理收房手续的，都按2011年1月1日开始计收物业费。

5、逾期交房的问题:

房地产那开发是个复杂的生产过程，中间与许多单位和国家行政部门进行合作与沟通。如这次天然气收费标准，政府先后组织户县开发商召开三次会议，为减轻居民负担，我们只能等行政文件下发才能安排交房。二、我们考虑到北入户花园的封闭问题，必须做统一的方案，业主同意方可交房。有些施工不到位的地方，我们会在整改期内尽快完成，请各位业主谅解！