买房无法过户 卖方承担责任

寒塘鹤影

　　问：我经过中介买了一套二手房，买卖合同上写明该房屋有土地证，但办理过户时对方给我拿的是出卖方前房主的土地证，现在没办法办理过户手续，责任由谁来承担？
　　答：若是因为土地证的问题而导致你无法办理过户手续，你有权要求解除和出卖方所签署的买卖合同。同时，出卖方应在签署买卖合同时告知您土地证还在前房主名下的事情，既然没有告知您，出卖方应承担一定的违约或赔偿责任。

[url=]来源: 中工网-京华时报[/url]

温泉

:curse:

盆景梦

不清楚土地证有什么用:dizzy:

寒塘鹤影

回复 3# 盆景梦


    土地证必须办理。1、办理以后可以进行抵押贷款等行为，2、办理以后今后涉及到的产权矛盾纠纷可以妥善解决。