一个朱雀广场业主的思考 朱雀业主请进........

刘一手

　　我是一个朱雀城市广场一期的业主，因为交房的事，我也找过好多次尚沃公司。现在我把房子收了，这段时间我自己有些想法，希望对朱雀的业主们有所帮助。
　　1、我们要做一个理智的有水平的消费者。通过我一段时间的观察，在网上、网下维权的大概有这几类人：第一种，是像我一样的普通消费者，去的目的很单纯，就是为了解决问题，早一天住上房。第二种不是朱雀的业主，而是其它开发商的代言人，他们互相有竞争，唯恐天下不乱，最好是把尚沃***，他们就少一个对手。最后受害的还是我们业主，如果开发商倒下了，大家想想我们的结果会是什么样子，何谈早日交房，那时候可能为如何抽身而担心。第三种，也是朱雀的业主，他是为了从尚沃公司获取更大的利益，为了达到个人的某些目的，个人得一点实惠，所以他们貌似为民请命，实质假借民意捞取好处，得到好处后再退居幕后或反过来做我们普通业主的工作。面对这样的情况，我们该怎么办呢？那要看自己想要达到什么目的，我是普通业主，没有什么过高的要求，就是早一天住一所好房子。我要求自己的权利不会去跟一帮愤青瞎胡闹，干什么堵路或者其它闹事之举。这样下去吃亏的最终是我们小业主，因为闹事之居产生的后果只有自己个人承担，开发商没有什么责任的，他只承担他该承担的责任，不会为你的违法行为买单的。我会先直接找开发商解决问题，不行还有法律渠道，有合同，如果我们不相信法律，我们当初还签什么合同，大家闹事就行，看能不能买上房子。我不想被少数别有用心的人当枪使，就像乌鲁木齐“7.5”事件一样，被抓的都是些枪子，幕后的人都跑了！
　　2、关于我们要求解决的几个问题的想法。一是交房延期赔偿的问题。我觉得一次性给我一个月的补偿满足了，人心不足蛇吞象。如果要按照我们想的要求赔2个多月，恐怕要费时费力，光一个不可抗力因素鉴定的事就不是一个简单的事。要么就是打官司，成本很高，结果未知。二是执行西安市一价清文件的事。开发商说他没收到文件，而且这些费用不论在哪里交，我们的钱都少不了。合同里有一条就是购房款只包含房屋本身的价格，不含其它费用，即使物价局要求尚沃整改，也只能出现一个结果，那就是开发商再把天然气等费用加进去房价提高了，我们还得交钱，大家难到期望能免掉这部分钱？羊毛出在羊身上，要打官司，结果可能是你觉得价高你可以退房！三是地面找平的事。现在大家的焦点是觉得开发商返还的钱少，而不是找还是不找的问题。有些人觉得自己每平方5.78元做不来，所以宁原让开发商找平。我算了一笔帐，我们铺地板时自己还必须做垫层，这部分费用不管开发商找不找平是省不了的。如果我不让开发商找平，我会得到每平方5.78的返款，那部分费用我就可以掏的很少，如果我让开发商找平既浪费了时间，我支出的费用会更高，我不想搞损人不利己的事。四是正确看待房子里的问题。房子不同于其它商品，肯定会有这样或那样的瑕疵，我们应该看到那些是真正的问题，比方渗漏等是必须解决的，至于这个地方墙上有个小坑，那个地方墙上小缝，不用过份追究，找他们还不如自己装修时顺便抹平了，让开发商处理，就要等了，我不想追究那些枝节末梢的事，搞得自己很累，有时还很生气！
　　希望我的一点思考能给大家一点启示！

热心人1

你可能是尚沃的拖,你到底在为谁担心,你在为谁讲话,可怜的''业主''

MyDream

你量过现在为找平的地面和门框的差距吗？如果他不找平你自己要垫5-6公分，个人感觉还是自己找平划不来

刘一手

现在的人啊，好话不愿听，别人也不能说。一说，就是拖啦什么的，我也可以煽动，你们都去堵路，去闹事吧！去当一次热血青年吧！

晴亦雨

:dizzy:

冷富强

不知道留一手在朱雀买了没有，到现在水还没来，路还没修通，气死人了