鄠邑区拍卖成交2宗45亩住宅用地 将配建公租房

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       12月20日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交2宗共计44.704亩住宅用地，均位于鄠邑区，成交总价款15111万元，分别由陕西崇立实业发展有限公司和陕西嘉孚置业有限公司拍得。
HX1-（13）-226：净用地面积33.02亩，住宅用地，成交总价11638万元，土地单价352万元/亩，楼面价1889元/平方米。

HX1-（16）-275-4：净用地面积11.684亩，住宅用地，成交总价3473万元，土地单价297万元/亩，楼面价1590元/平方米。

宗地位置：鄠邑区东城路以西、宏桥路以东、兆丰桥社区以北，陕西宇龙振兴置业有限公司以南；
净用地面积：33.020亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.8；
规划建筑面积：61600平方米。
起始价：11638万元；
成交价：11638万元；
成交土地单价：352万元/亩；
成交楼面单价：1889元/平方米；
竞得者：陕西崇立实业发展有限公司。

特别约定：
1. 宗地内住宅实行全装修成品交房；
2. 宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交鄠邑区相关部门，10%由鄠邑区相关部门按成本价回购；
3.竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；
4.宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;
5.本次拍卖出让不接受联合竞买；
6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

宗地位置：鄠邑区兆丰路以北、西安市户县同创置业有限公司以东，陕西嘉孚置业有限公司以西；
净用地面积：11.684亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：1.2-2.8；
规划建筑面积：21840平方米。
起始价：3473万元；
成交价：3473万元；
成交土地单价：297万元/亩；
成交楼面单价：1590元/平方米；
竞得者：陕西嘉孚置业有限公司。

特别约定：
1. 宗地内住宅实行全装修成品交房；
2. 宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交鄠邑区相关部门，10%由鄠邑区相关部门按成本价回购；
3.竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；
4.宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;
5.本次拍卖出让不接受联合竞买；
6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。（来源：西安土地）

宗地HX1-（13）-226

宗地HX1-（16）-275-4