大王街道集体土地征收补偿及安置工作实施办法点评

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一、对独生子女（以《独生子女证》为准），可增加65平住宅用房；双女户持有效证件及村、镇证明，可增加32.5平住宅用房安置。
考虑了鄠邑区的实际情况，是对严格遵守《陕西省计划生育条例》村民的补偿和奖励！！
二、对仅迁入户口，未在户口所在地生产、生活；未与农村集体经济组织形成权利义务关系，不以该集体经济组织所有的土地为基本生活保障者，明确提出不进行安置补偿；
这应该是对村集体经济组织成员身份的认定，被界定为村集体成员才能进行补偿安置，对于临时突击入户的外村集体经济组织成员不予补偿，可以有效制止村民通过找关系或者行贿等手段，将老公、公婆、岳父母户口迁回本村，骗取拆迁补偿；

三、对宅基地面积不超200平，建筑面积不超400平的家庭户，未进行加建的，每院额外奖励5万元！同时对户内集体经济组织成员每人奖励3万元。
此举措有利于节约社会资源，避免浪费！同时也是对遵纪守法者的奖励与鼓励！！
四、对高龄人员和义务教育学生发放一次性补贴！发放取暖（高温）补贴！！
对老幼弱势群体进行照顾，体现尊老爱幼的社会传统！
五、给予农机具等处置补偿
农村房屋拆迁后，村民需要在外面租房过渡，农机具、家禽家畜、生活必需品等无法同时带走，失去了原有价值，政府给予每户村民2000元的处置补贴，显得非常贴心和人性化！！
六、对庭院经济占地面积进行补偿！
避免一刀切办法，相对于西安高新区每院统一补偿36万的标准，显得更为人性化和合理化！政府在进行农村房屋征收时，需要的是建设用地，而庭院本身就是集体建设土地的一部分，虽然没有建造房屋，但也应该进行补偿！

七、设置每户最低安置面积130平，对单人户进行适当照顾！
八、货币化补偿价格4200元/平相对较低！！
沣西新城大王街道集体土地征收补偿及安置工作实施办法比较完善，能有效避免拆迁中的矛盾与纠纷，有利于推动农村房屋征收的顺利进行，其他区域在拆迁安置时可以借鉴与参考！