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[户县报导] 鄠邑区玉蝉街道陂头村拆迁政策

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发表于 2019-4-25 11:57:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一、补偿政策

       采取产权置换与按人安置相结合的办法
       房屋补偿:三间宅基地每户给予综合补偿36万元;及时签约每户奖励6万元+2万元
       房屋安置:实物安置和货币化安置相结合的办法,安置地址位于玉蝉镇南北四号路以西,古城路延伸段以北。
        村集体经济组织成员: 标准宅基地三间最低给予210平安置房;同时确保每人70平安置房+10平经营用房+5万元安置补偿费。
        混合户家庭中的非集体经济组织成员每人给予210平安置房;祖遗户三间及以上庄基地给予每户210平安置方米,两间庄基地给予每户140平安置房,均不享受经营用房。
        住宅货币化安置基准价为6132元/平;经营性用房货币化补偿价格为9347元/平。
        选择实物安置的,大修基金、契税由拆迁人承担,每平补助装修费200元。
        过渡费:过渡期限为36个月,集体经济组织成员每户每月1500元或每人每月500元,另外奖励3个月过渡费。非本村集体经济组织成员不给予过渡费。
  搬家补助费:每户2000元
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二、补偿结果
     鄠邑区玉蝉街道农村家庭人数大多为2-6人,按照此家庭人数计算具体的赔偿结果:

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       如按照鄠邑区玉蝉街道各村的补偿标准,如果选择安置房补偿方案:则2人户家庭每人可分得10平商铺+70平安置
房+32万货币,总共可分得20平商铺+140平安置房+64万货币;3人户家庭每人可分得10平商铺+70平安置房+23万货币,总
共可分得30平商铺+210平安置房+69万货币;4人户家庭每人可分得10平商铺+70平安置房+19万货币,总共可分得40平商
铺+280平安置房+77万货币;5人户家庭每人可分得10平商铺+70平安置房+17万货币,总共可分得50平商铺+350平安置房
+86万货币;6人户家庭每人可分得10平商铺+70平安置房+15万货币,总共可分得60平商铺+420平安置房+94万货币。

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         如果选择安置房补偿方案:则2人户家庭每人可分得104万货币,总共可分得207万货币;3人户家庭每人可分得74万
货币,总共可分得222万货币;4人户家庭每人可分得70万货币,总共可分得280万货币;5人户家庭每人可分得68万货币,总共可分得340万货币;6人户家庭每人可分得66万货币,总共可分得399万货币。
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     祖遗户家庭总共可分得210平安置房+48万货币或者173万货币,真是属于最大的幸运儿和群体。
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三、安置政策特点
1、对集体经济成员每人70平安置房,远超过西安市城镇居民人均39平的住宅面积;也远超小康社会人均30平住宅的要求
2、对集体经济成员每人10平商业房,既可以回迁后用于出租,也可以选择即可货币化,都确保被征地拆迁农民原有生活
水平不降低,长远生计有保障的要求。
3、对于混合户家庭,每个非集体经济成员给予70平安置房;
4、标准宅基地要求为3间,并且确保每户最低210平安置房,较好的维护了人口数较少的村民家庭利益;
5、 允许村民进行货币化选择,没有设置任何前提条件(如要求每人有多少平的商品房才可以选择货币化),要防止村
民迅速返贫现象。
6、 全家非集体经济成员,给予每户210平安置房,该群体属于最大的幸运儿,既享受农村的福利保障,又享受城镇社会
保障。
      结论:待拆迁村村民学历普遍较低,大多数都是中小学文化程度,拆迁就像被上帝选中的幸运儿,赋予人生一次
轻松翻盘的机会。但是在获得巨额财富后,村民要有正确的理财观念和投资理念,不能沉迷于轻易获得的财富之中,否
则就会陷入堕落和挥霍的漩涡,导致短期内迅速返贫。
     希望政府在今后的拆迁安置过程中,尽量减少货币化安置,尽最大可能进行房屋安置,以免出现不善经营者血本无
归或贪图享受者坐吃山空陷入贫困的现象。


发表于 2019-4-25 17:01:10 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-27 17:43:13 | 显示全部楼层
现在陂头村每家都是百万富翁
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发表于 2019-4-28 10:51:08 | 显示全部楼层
鄠邑区玉蝉街道陂头村拆迁政策
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发表于 2019-4-29 16:18:00 | 显示全部楼层
问下楼主,独生子女户怎么补偿呢?按照省计划生育法是否增加一个人份?
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