【满哥看房】鄠邑区可买房源已不多，首个精装楼盘值得期待

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     上期满哥对鄠邑区城东片区的主要楼盘做了详细介绍，本期我们主要介绍老城区和其他区域的主要项目。经过一段时间的走访调研，满哥了解到相比城东片区，老城区和城西、城北区域可售房源已经非常少了，下面我们来看看详细情况：

海福城

项目位置：大十字东北角
开发商：西安琪森房地产开发有限公司
项目规模：45亩（共计3栋）
产品类型：2栋31层住宅、1栋26层公寓及商业
总户数：752户（住宅416户、公寓336户）
车位数量：700个（地下车位）
物业公司： 西安锦业物业管理有限公司
物业费： 住宅0.98元/㎡、公寓1.5元/㎡、商业3元/㎡
采暖方式： 中央空调
幼儿园：无

在售楼栋：6#公寓及商业
在售户型：43-65㎡公寓，15-100㎡商铺
销售价格：公寓均价7800-8000元/㎡，商业均价一层30000元/㎡、二层28000元/㎡、三层28000元/㎡、
交房时间：现房销售
主要在售户型：

莱茵国际

项目位置：三球仪东北角
开发商：陕西恒圣置业有限公司
项目规模：15亩（共计5栋）
产品类型：3栋28层住宅、2栋5层商业
总户数：304户
车位数量：600个（地下车位520个、地上80个）
物业公司：西安百思特物业管理有限公司
物业费：住宅0.7元/㎡、商业1.2元/㎡
采暖方式：市政供暖
幼儿园：无

在售楼栋：4#住宅、5#、6#楼商业
在售户型：98-123㎡三房、2-3层商业
销售价格：住宅均价7400元/㎡，商业均价二层13000元/㎡，三层9500元/㎡
交房时间：2020年3月31日前
主要在售户型：

有色铂金城

项目位置：兆丰路西路与涝滨路交汇处
开发商：陕西碧湖房地产开发有限公司
项目规模：107亩（一期8栋）
产品类型：6层电梯洋房，33层住宅等
总户数：供2377户（一期900户）
车位数量：3731个（地下车位）
物业公司： 西安馨康苑物业管理责任有限公司
物业费：0.8元/㎡
采暖方式：市政供暖
幼儿园：二期配建

在售楼栋：49#楼住宅
在售户型：111-141㎡三房
销售价格：住宅8000元/㎡
交房时间：2019年5月31日前
主要在售户型：

朱雀渼陂东岸

项目位置：北极路与七一路交汇处
开发商：西安尚沃实业有限公司
项目规模：32亩（共7栋）
产品类型：5栋21-26层住宅、1栋15层酒店、1栋5层商业
总户数：住宅434户
车位数量：430个（地下车位）
物业公司：金地物业
物业费：待定
采暖方式：市政供暖
幼儿园：无

接受咨询楼栋：1#、5#楼住宅及社区商业
主要户型：95㎡两房、125-136㎡三房、153㎡四房
销售价格：待定
交房时间：2020年6月30日前
主要户型：

荣华国际中心（写字楼）

荣华天悦凯莱酒店（公寓）

项目位置：西街与涝滨路交汇处
开发商：西安荣鼎置业有限公司
项目规模：10亩（1栋酒店、1栋写字楼）
产品类型：1栋20层酒店（1-4层综合商业、5-20层酒店） 1栋20层写字楼（4-8层西安建工集团、曲江建设等单位已经入驻）
总户数：271（公寓）
车位数量：462个（公寓）519个（写字楼）
物业公司：待定
物业费：待定
采暖方式：中央空调

公寓户型：33-90㎡
销售价格：待定
交房时间：现房销售

销售价格：待定
交房时间：现房销售

      据了满哥解目前老城区和城西、城北片区可售住宅房源已经非常稀少，可售房源不足100套。老城区仅莱茵国际有少量住宅房源可售；城西片区有色铂金城、荣华水岸新城、荣华湖畔一号仅剩极少数可售住宅房源；而城北片区唯一项目朱雀渼陂东岸首批推售房源已全部售罄。     除普通住宅外老城区海福城项目主要销售的是商业和投资型公寓产品，城西片区荣华则主要出售的是精装酒店公寓和写字楼产品，考虑长期收益的朋友可以关注一下。
     未来可以期待的住宅产品，大家可以主要关注一下朱雀渼陂东岸项目，该项目将是鄠邑区首个精装修住宅项目，目前1#、5#正在接受咨询。西安尚沃实业有限公司的“朱雀”系产品十多年来一直在区域房地产市场有着良好的口碑，本次精心打造的精装产品还是值得大家期待的。其次位于老城区娄敬路西侧的龙宇印象也同样值得关注。
     鄠邑老城区因为教育、医疗、公共交通、生活配套成熟，一直以来都是广大购房者关注的焦点，但老城区发展局限可供开发用地极为稀缺，目前仅有极少数项目可供选择。随着农村人口大量涌入城市，老城区人口集中、道路拥挤、环境吵杂、停车不便等问题也越来越凸显，因此各个地区也都不断的开拓新城区，来缓解老城区的压力。
鄠邑区政府、曲江集团对涝河、渼陂湖片区的重点治理和打造，生态宜居的滨河新区也逐渐凸显。随着悦榕庄集团超五星级酒店的入驻、恒大生态城的等项目的逐步推进，未来滨河新区将很值得期待。