是业主就要交物业管理费

红桃6

我以前在番禺买了一间房子，因为和发展商之间有纠纷，一直没有收楼。最近物业公司给我发了一封催缴物业管理费的通知，让我支付物业管理费和滞纳金。我说我没有收楼，没有享受过物业管理服务，不应该缴纳物业管理费。他们说我到了收楼时间故意不收楼，应当视为已经收楼。其实，我不收楼是因为房子有严重的瑕疵，不符合交楼条件，但是物业公司说那是我和发展商的事，他们不管，他们只认业主，谁是业主他们就向谁收费。请问，他们讲的有没有道理？文/读者 王莉莉　　答疑嘉宾：　　广东华安联合律师事务所律师陈敏:物业管理费的缴纳义务人是房屋的业主。如果买受人王莉莉已经取得房地产权证，她就是业主，物业公司可以向其收取物业管理费，王莉莉不能以其与发展商之间的纠纷为抗辩理由拒绝缴纳物业管理费。如果王莉莉没有取得房地产权证，又没有收楼，那么物业公司就应当向发展商收取物业管理费。如果发展商与王莉莉之间约定了王莉莉无正当理由不收楼时应承担物业管理费的，可以在向物业公司缴纳管理费后，依据商品房买卖合同的约定起诉王莉莉，要求其承担物业管理费。

lynco

法律就是法律，不能侥幸逃脱干系。

maahp

呵呵，明白了。。。

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