小区环境不理想 免物业管理费三年

红桃6

摩托车被盗，装修垃圾乱堆，蚊蝇满天飞，业主不满小区环境差，拒交物业管理费。崇安法院近日受理一起物业管理合同纠纷，双方当事人达成调解协议，业主免物业管理费3年。 　　家住某小区一楼的李女士入住新房后没少遇见心烦事。先是楼上的装修垃圾堆在她家窗下，影响美观不说，还惹得蚊子、苍蝇到处飞。后来李女士暂时停放在家门口的摩托车又不翼而飞。住的时间越长，李女士不满意的地方越来越多，垃圾清理不及时，照明不好，物业公司随意设路障，新买的汽车开不进，诸如此类。向物业公司反映过、抱怨过，情况并没有多大改善。李女士想，既然物业公司的管理跟不上，小区环境差，治安状态也不好，为什么还要交物业管理费呢？抱着这样的想法，2005年起李女士拒交物业管理费至今。 　　另一方面，物业公司也叫苦连天。小区属于农民安居房，物业管理费每平米才三毛钱，就这三毛钱还总是收不到。无论是改善小区的环境卫生、绿化、道路等公共设施，还是加强安全管理等，都需要大的投入。物业公司年年面临亏损的危险，营造良好小区环境似乎是“无米之炊”。 　　崇安法院主审法官认为，物业管理费收取难导致物管水平难提高，而物管水平不高必将使今后收取物管费变得更难，如此很容易形成恶性循环的怪圈。审理中，李女士也认可自2008年以来，物业公司加强管理后，小区环境得到大的改善。最终经法院调解，李女士同意补齐2008年度的物业费，之前三年的物业费免交。

潇潇

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