业主与物业矛盾“与生俱来”

红桃6

西安的房地产近些年来发展迅猛，但由于未妥善处理物业公司和业主之间的关系，管理未跟上，小区纠纷时有发生。而越是在这种情况下，成立业主委员会的作用就至关重要。然而，令人遗憾的是，目前，西安绝大多数小区都没有成立业委会。 　　“一些物业公司实际上是房产开发商下属单位，他们之间的利益关系错综复杂，有些人把这种现象叫作‘父子兵’。”昨日，不愿透露姓名的一业内人士称，开发商若想把小区的公用设施租售，业主肯定不同意。但因这种特殊的“父子”关系，物业与开发商的利益取向一致，很容易袒护开发商，而与业主对立。“这种对立愈演愈严重后，开发商和物业公司，甚至还会和黑恶势力勾结，以粗暴手段威胁业主。” 　　除了“父子兵”现象，一些不隶属开发商的物业公司进驻小区后，也常会遇到开发商承诺的公共设施、硬件设计不合理等问题，这些问题，时常会引发业主和物业公司之间的摩擦。 　　“在小区管理上，物业公司也有难处。”这名业内人士说，现在业主要求越来越高，动辄会通过网络联系在一起，还发帖子说物业坏话，原本的一些小摩擦，往往会因此放大。“管理和被管理之间本身就是一组矛盾，业主、物业间的矛盾与生俱来。”

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