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[红白事] 限购令的出台后 对户县楼盘市场的分析

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发表于 2011-11-21 17:25:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一、 总体概括
      随着限购令的出台,大多的开发商都把目光转向了西安的周边的县区,其中也包含了有着“诗画鼓舞之乡”的户县。 在户县一个月的时间里,我了解到由大十字为中心,东到高速路口,南到三球依,西到涝河,北到北转盘四个方向相继大大小小的楼盘出现了不少,大十字的商业街也正在换上新貌,各项目建设也逐步加速,一些投资者把目光也投向了这个发展中的户县,户县的房地产价格呈现上升趋势,感觉到这个有着“诗画鼓舞之乡”的户县在一步一步的发展起来,生活质量也在提高。
二、户县的各项目
     在迎宾大道也是户县大十字的东街上分别有“帕提欧公馆”“天慧国际”“七彩晨楼”三个大楼盘;在大十字的南边有“宝苑清华园”;大十字的西街上有“荣华水岸新城”;大十字的北街上是“秦宝温泉小区”;
       在从各个楼盘中我了解到购买小高层户县本地人居多,大多是自住,投资的占少数,大多楼盘中普遍都会有独栋的小洋房,购买者均是西安人,会买小洋房是看到户县在发展,投资升值快,环境好,适宜养老居住;面积的需求普遍在80--100平米的两房和100--130平米的三室;价位分为三个层次,高的有西班牙风格的“帕提欧公馆”与“宝苑清华园”均价到4200---4400元每平米,处于中间的价位有“天慧国际”与“荣华水岸新城”,均价在3800--4100元每平米,底一点的有“七彩陈楼”与“秦宝温泉小区”均价在3500---3800元每平米;“帕提欧”的地理处于高速路和户县相接的地段,去西安、户县县城非常方便,周边规划了一个大型广场,地段与环境处于优势,价位也是最出众的;处与中间价位的“荣华水岸新城”依涝河而建,靠近河岸环境是一大优点,户型全是南北通透,全明的,也是一大优点,现不足就是离县中心远,所以价位适中,但在不就的将来通刷卡的公交车、地铁之后,距离也就不是什么问题了。“秦宝温泉小区”价位相对底一点是因为周边的购物配套不是很完善,离县中心远,户型通透的占少数,所以价位相比底一点;
三、总结
      虽然各楼盘有优势也有不足,但随着户县各项目建设逐步加速发展,户县的房价在呈一个上升趋势,易投资易居住。同时我也期待“吉优·枫景御园”的开盘,让更多的人来看看户县的发展,看看涝河的景色。
发表于 2011-11-21 23:37:35 | 显示全部楼层
如果你有20万,存银行的话,一年的定期利息可以供自己租一年的房子!何必去月供嘛!累的自己要死!

点评

这是乐观估计,如果中国真能像美国一样房子一次可以租10几20年,那还差不多。现在的房东动不动加租或者说要卖房子什么的。我在外地上班的时候最多一年搬家6次,我想这样的日子没人愿意过…… 所以买房在国内还是相当  详情 回复 发表于 2013-10-22 09:21
发表于 2013-4-9 12:52:02 | 显示全部楼层
户县大十字附近,画展街森工医院对面,2室1厅1厨1卫90㎡,有空调电视,网线到户,席梦思床,全套家具,南北通透,有停车位,无物业费,交通便利,附近学校户县一中,东关小学,医院森工医院,购物人人家。
月租金/半年交:800元/月。
月租金/一年交:700元/月。
价格面议,有意电话联系:13759916926/13649208120
发表于 2013-10-21 22:43:46 | 显示全部楼层
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发表于 2013-10-22 09:21:55 | 显示全部楼层
蝶众天山客 发表于 2011-11-21 23:37
如果你有20万,存银行的话,一年的定期利息可以供自己租一年的房子!何必去月供嘛!累的自己要死!

这是乐观估计,如果中国真能像美国一样房子一次可以租10几20年,那还差不多。现在的房东动不动加租或者说要卖房子什么的。我在外地上班的时候最多一年搬家6次,我想这样的日子没人愿意过…… 所以买房在国内还是相当靠谱的,起码保值
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