部分业主未缴物业费 物业将电价提至4.95元

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西安枣园路的唐都温泉花园小区内部分业主长时间未缴物业费，物业公司在无力垫资后，对未缴纳物业费的业主下发公告，将这些业主的电费涨至4.95元／度，在小区内引起较大争议。物业公告上每度高达4.95元的电价，让家住唐都温泉花园12号楼的白世鹏老人大跌眼镜。本报记者赵晨摄

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小区内部分业主长时间未缴物业费，物业公司在无力垫资后，对未缴纳物业费的业主下发公告，将这些业主的电费涨至4.95元／度。为此，部分业主称，“天价”电费难接受，不缴物业费有原因；而物业公司则称，对“老赖”业主，实在没办法，才出此下策。

公告：“天价”电费公告引发争议

9月2日11时许，记者来到位于枣园路的唐都温泉花园小区，在12号楼2单元入口的防盗门旁，记者看到了一则名为《唐都温泉花园客户欠费停电通知书》的公告，该公告内容为“尊敬的未缴物业费业主：虽然您一直未缴纳各项费用，未履行业主应尽的义务，但作为物业公司，却一直为您提供各项服务，比如保证小区公共的保洁……”

“而您自身使用的电梯的电费、电器年检费……这些费用原本该算于物业服务费中，但是业主您未履行义务……故未缴纳物业服务费的业主，在您购电和购水时享受的电价和水价，分别……电价4.95元／度，水价：5.19元／吨（高层），4.54元／吨（小高层）另加60元的绿化用水和保洁用水等（按月一次）。凡按时交纳物业服务费的业主，水、电费仍按照原价格执行。”该通知下发时间为2011年8月31日。

一位刚从该小区陕西贴心物业管理处交完电费的马先生拿着手中的缴费单说：“一度电这么贵，谁能承受得起啊？这简直就是乱收费么！”

业主：物业“形同虚设”

业主王女士是该小区未缴费用户选举出来的五位代表之一。她说：“我们不缴费的原因是因为小区物业服务不好。清洁人员从来都只打扫楼外面，我们楼内就不管。楼内的卫生都是我们自己打扫的。”王女士说，“在这个小区住了三年，就发生了30多起盗窃案。今年七月份大白天的就有住户被偷了，连防盗门都被撬了。现在我都后悔住进这座楼了，它简直就是个烫手山芋。”

王女士还说：“从9月1日下午开始，因为没有缴纳物业费，现在物业公司已经将我们五位代表家的水和电都停了，我们其中一位代表的儿媳妇还在住院，但由于停水停电，现在她都没法给儿媳妇熬粥了。”

物业：出此下策实属无奈

“我们实在是没办法才将电费提高到4.95元／度……”小区物业管理处的梁主任告诉记者，小区共有1200多住户，其中不缴费的占30%，有150户。其他住户都是按时缴费的，这150户的业主主要集中在1号、3号、11号、12号4栋楼，他们不交，物业就只能垫付，现在已经垫资40多万。

梁主任说：“早在今年初，物业公司就因物业费的问题将未缴费的5位业主起诉至莲湖区人民法院，法院判决业主败诉，要求欠费业主必须按照物业收费标准进行缴费，并及时补交欠款。业主不服判决，又起诉至西安市中级人民法院，经过协调，业主自愿撤诉，但关于物业费问题至今还没有得到有效解决。现在已经没有钱了，我们的员工已经有两个月没有发工资了，出此下策实属无奈。”

本报记者谢斌实习生郭勉

lynco

好，支持涨价，想住好房子，还不想交物业管理费，还想享受好的物业，哪有那么好的事情。

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