鄠邑区出让两宗土地，一宗32.774亩住宅；一宗64.771亩低密度商业用地

爱收藏 · 发表于 2017-8-31 10:28:23

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地块一：
陕西嘉孚置业有限公司3475.0万元地价摘得户县32.774亩住宅用地
成交情况
成交总价3475.0万元；亩单价106万元；楼面地价691元/平米。
地块信息
地籍编号为HX1-（16）-275-3，位于户县友谊路以西。东至友谊路，西至西安市户县同创置业有限公司，南至南街村、陕西嘉孚置业有限公司，北至东关村。净用地21849.5平方米（折合32.774亩，不含代征路1.52亩），用途为居住、商服（共用宗）。其中出让住宅用地20006.3平方米（折合30.009亩），出让商服用地1843.2 平方米（折合2.765亩）。容积率不小于1.2不大于2.3，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅为70年、商服为40年。
地块区位

地块现场图

特别关注：
1、地块权属来源及有关情况：该宗地原属甘亭街办南街村所有，2015年12月31日经陕西省人民政府陕政土批〔2015〕790号文件批准征为国有，经户县人民政府审批同意出让，宗地成交后户县国土资源局承担交地义务。
2、特别说明：经户县人民政府审定，宗地竞买保证金为人民币1710万元，挂牌起始价为人民币3475万元，增价幅度为人民币30万元。宗地出让设定最高限价人民币5177.75万元，当报价超过最高限价时挂牌停止。
3、竞得人取得土地使用权后，申请由其在户县注册成立的全资公司作为竞得人，办理土地登记，实施该项目开发的，可以不视为转让。

地块二：
西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司5182.0万元底价摘得户县草堂64.771亩低密度商业用地。
成交情况
成交总价5182.0万元；亩单价80万元；楼面地价600元/平米。
地块信息：
地籍编号为HX19-（2）-22，位于户县草堂大道以西、秦岭三路以南。东至草堂大道，西至户县土地储备中心，南至西安海航置业有限责任公司，北至秦岭三路，净用地43180.6平方米（折合64.771亩），用途为商服。容积率不小于1.2不大于2.0，建筑密度不小于40%不大于50%，绿地率不小于25%，土地使用年期为40年。
地块区位

现场图

特别关注
1、地块权属来源及有关情况：该宗地原属草堂镇二府村、三府村等有关村组所有，经2012年6月30日陕西省人民政府陕政土批〔2012〕644号文件批准征收为国有，经户县人民政府审批同意出让，宗地成交后由户县国土资源局承担交地义务。
2、特别说明：经户县人民政府审定，宗地竞买保证金为人民币1555万元，挂牌起始价为人民币5182万元，增价幅度为人民币50万元，本次挂牌出让按照“价高者得”为原则确定竞得人。
3、竞得人取得土地使用权后，申请由其在户县注册成立的全资公司作为竞得人，办理土地登记，实施该项目开发的，可以不视为转让。

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