别墅在失地村民的反对声中越建越多

爱收藏 · 发表于 2015-11-12 12:54:47

欢迎访问西户网/西户社区网 XHUME.CC

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册会员

x

本帖最后由爱收藏于 2015-11-12 12:56 编辑

据新华社报道
　　“秦岭山下最后的精品别墅”“有一座院子，配得上秦岭”——在西安市繁华的南门广场一侧，一幅巨型别墅促销广告格外炫目。谁能想到，这一别墅项目原本规划的却是“奥体运动旅游主题公园”建设用地。自20001年这一项目立项、上马以来，不断有群众举报、领导批示，一些违规行为却没有得到纠正，开发商建设和销售别墅的行为至今仍未得到彻底处理。
　　规划是“公园”却建成别墅
　　秦岭北麓的西安市户县草堂镇，被拆迁的万军寨村两侧已建成两处高档别墅群。矗立路旁的广告牌宣称：“一期完美交房、二期典藏巨献”。据销售人员介绍，这处别墅区名为“山水草堂”，由陕西盛景置业公司开发建设，项目占地2000余亩，最大单体别墅建筑面积约500平方米。别墅销售每平方米价格从5000元到1.2万元不等，一二期项目相继落成，三四期项目也计划开工建设，最终要建成近1000套精品别墅。
　　万军寨等周边5个村一些村民反映，从2002年起县、镇政府开始征用土地，当时宣传说要建设“山水草堂奥体运动旅游主题公园”，对当地经济的拉动作用非常大，老百姓将从中得到巨大实惠。整个项目共征用5个村庄和附近农场土地2300余亩。
　　据介绍，这一项目上报陕西省发展改革委、省旅游局的名称为“山水草堂奥体运动旅游主题公园”，总投资2.5亿元。2001年3月，上述两部门分别发文批准立项。另据陕西省国土资源厅公布的资料，这一主题公园是以生态农业、体育健身、旅游等为主要内容的综合性开发项目，项目共批准用地2309.943亩。
　　这一项目用地被征后抛荒近3年，直到2006年下半年才动工建设，但开发商要建的不再是原来规划的“奥体公园”，而是“山水草堂”别墅区。为此，当地群众不断向各级政府反映，阻拦开发商施工，甚至数次与开发商发生冲突。
　　省里禁令难挡基层“绿灯”
　　针对群众举报，2006年6月底，陕西省国土资源执法监察局曾组成调查组前往调查，并向省里呈交了调查报告。省、市主要领导在这份调查报告中批示：“奥体公园”已出现改变用途苗头，要严格监管项目用地，防止改变土地用途。陕西省政府还责成西安市和户县政府有关部门严格监管，防止项目用地改变用途。但当年9月，，开发商就在规划项目区建成一座独门独院别墅样板房进行促销。对开发商这些行为，户县相关部门并未有效制止。
　　同年10月底，陕西省国土资源厅会同有关部门对“山水草堂奥体公园”项目再次调查。查明户县政府自2002年7月至2004年8月，分5次向盛景公司出让土地2309.94亩。其中第一宗地用于建设“山水草堂农业生态园”。其余4宗地用途为“以体育、生态为主的旅游公园用地”。户县国土资源局在给盛景公司的5份土地出让文件中均写明：“不许改变用途，出让年限50年。”
　　但在给盛景公司颁发国有土地使用证时，户县国土资源局却在土地用途一栏中加入“房产”二字。对添加“房产”二字的政策依据，户县国土资源局无法回答。
　　不知出于什么原因，2005年2月4日，西安市发展改革委下发11号文件，重新批复了《盛景公司“山水草堂”自筹基建项目前期准备计划》。这个文件将原项目调整为“旅游度假项目”，建设内容变更为“温泉会馆、会议服务、温泉洗浴、运动休闲、传统民居公寓以及必要的配套设施”，并将总建筑规模由9.6万平方米一下子“调整”为43万平方米。
　　正是依据西安市发展改革委的“调整”文件，西安市规划局“相应调整”了该项目的规划方案。至此，最初的“奥体公园”项目正式“变脸”。2007年上半年，失地农民再次向上级举报开发商违规建成别墅并公开销售，累计建成别墅400余套，套均建筑面积二、三百平方米。而此时，户县建设局已向开发商盛景公司核发了《商品房预售许可证》。陕西省发展改革委相关人士称，没有收到西安市发展改革委就这一项目的变更文件，省发展改革委（2001）241号文件并未失效。这意味着“山水草堂”项目仍然应是原来规划的“奥体公园”。
　　村民维权难开发商反占便宜
　　在“山水草堂”项目违规建设过程中，户县草堂镇一些村民曾想方设法阻止施工。户县政府还要求万军寨村整体搬迁至不足500米外的太平河西岸，遭到群众反对。盛景公司多次以断水、断电等方式，迫使万军寨群众搬迁。陈军政、何生虎等农民反映，在群众维护合法权益不断受阻时，县里却拍板给开发商“让利”。户县政府对这一项目的土地出让金留县部分减免50％收取，仅土地出让金部分，县政府就向开发商“让利”近700万元，又减半征收耕地占用税，又向开发商“让利”数百万元。户县国土资源局解释，开发商和变更规划的相关审批部门到底有无违规、违法之处，“要靠上级纪检、监察部门来定性”。目前，有关政府部门已介入调查。
　　 (本文来源：新闻晨报 )

我不想说 · 发表于 2015-11-13 17:53:54

此事早已处理。不要把历史新闻、、、、、、

		自动登录	找回密码
密码			注册会员

西户网/西户社区网（官网）
户县本土便民公益互助 XHUME.CC

[户县报导] 别墅在失地村民的反对声中越建越多

欢迎访问西户网/西户社区网 XHUME.CC

西户网/西户社区网（官网）户县本土 便民 公益 互助 XHUME.CC

[户县报导] 别墅在失地村民的反对声中越建越多

欢迎访问西户网/西户社区网 XHUME.CC

西户网/西户社区网（官网）
户县本土便民公益互助 XHUME.CC