还我血汗钱

f1 · 发表于 2009-5-13 17:36:08

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2005年10月户县热电厂打着集资建房的招牌，骗取职工血汗钱，单元房交5万元；复式房别墅交15万元；职工们在迫切希望改善居住环境和信任厂里为职工办好事的情况下集资4000余万元，有的职工甚至把在余下定好的房子退掉，把钱交到厂里，也未签订任何合同协议。可是4年过去了，直至现在房子还没建成。而在余下，开发商06年动工的商品房08年就已经入住（价格1300元/平方米左右）。现在厂里自行成立所谓（陕西碧湖房地产开发有限责任公司）的又发出霸王条款，擅自修改房屋的建筑结构，还让职工再交5万元，有些职工等着住房，要求退钱还息重新另行购房，就是不给退，还威胁说不交钱就是自动放弃购房权利；请律师同志给个说法，我们能否要会自己的血汗钱，另外如果我们不按照霸王条款缴款，我们是否就是放弃了购房的权利。问题：1他们的行为是否具有合法性；2所谓的房地产公司是否有权利收房钱；3.是否能要求公开前期的款项用途；4，我们是否能重新选举业主代表（不要厂里指定的人选，因为不为业主维护权利）5如果房地产公司用我们的钱建房向外出售，所得的利润我们是否可以分红（房地产用我们的钱盖房卖钱补厂里的窟窿）
请赐教感谢！！！！！！

关于收取第二次购房进度款的通知

各位住户：
依照建设部门规范要求，土建部分全部出零米为完成土建工程量25％－30%，截止4月20日，竹馨苑项目工程土建工程量经测算已完成37％。依据当初职工购房有关约定，经2009年4月21日董事会研究提议，现提交业主代表会通过，决定收取住户第二次购房进度款，本次收款总额仅用于支付目前已发生的施工进度款的一部分。
200M2
4.5万元
1、本次收款额度为：复式楼：
230 M2
5万元
250 M2
5.5万元

110 M2
2.5万元
单元楼：
130 M2
3万元
150 M2
3.5万元
2、交款办法
第一步：住户直接到指定银行（工行电厂分理处或福利区南门对面中行）交款，钱交到陕西碧湖房地产开发有限公司账户上。交款后，由银行开据交款收据；
第二步：住户持交款收据到碧湖房地产公司（厂人资部二楼北侧）办理确认手续。（为方便职工办理确认手续，碧湖公司于每日上午在福利区招待所一楼前厅办理，每日下午在厂人资部二楼北侧办公室办理。）
3、银行交款时间为5月5日至5月12日；
4、关于购房意向变更事宜，董事会研究决定：
（1）购房户不得将所购房转让给非本厂职工；
（2）要求退房的住户必须向碧湖房地产公司提出书面申请，未提出书面申请，又未按规定时间交款的视为自动放弃，公司有权将住房另行处置，退房款待原房售出后再退还；
（3）未在碧湖房地产公司“竹馨苑”小区购房的本厂职工，如有购房意向，可到碧湖房地产公司办公室咨询；

特此通知

陕西碧湖房地产开发有限公司

二〇〇九年四月二十三日

！附所谓房地产公司的布告：

竹馨苑”建房情况说明

一．关于房价问题；
目前正在组织专业人员进行房屋造价成本概算，坚持零利润和成本价的原则向职工出售；
二．关于贷款问题
待本次收款结束后，将组织人员为职工协调办理公积金贷款或银行贷款；
三．关于购房合同
待条件成熟后立即签订；
四．关于挑房问题
下次交房款之前制定出挑房方案，由业主代表会讨论通过后实施；
五．复式楼问题
1．复式楼挑空部分的面积计算，按照《国家标准房产测量规范》的规定执行；
2．复式楼原图纸设计室内没有楼梯，经4月22日业主代表会讨论决定：统一安装钢制楼梯；费用业主自理；由旭日公司提出设计方案，业主代表会决定；
3．复式楼层高设计为2.9米，符合国家建筑设计规范要求；
4．复式楼前后院及楼顶平台的产权归全体业主；
六、资金保障问题
1．1000万元履约保证金，我方一直在向旭日公司追缴；
2．业主所交房款由碧湖公司财务管理，并按双方财务监管协议严格控制使用；
七．物业管理
给业主交房后，小区物业管理先期由开发公司代理，收费标准执行户县地区同类物业收费标准；一年后由小区业主委员会招标确定社会化物业管理公司；
八．退房及房款、利息问题
退房应向碧湖公司提出书面申请；房屋出售后，根据售出价格，按照零利润原则，在有支付能力时还本付息；
九．设计问题

1．楼间距符合国家建筑设计规范要求；
2．入户电源设计为8kw，如要求增大用电功率，牵扯增加成本，需要和旭日公司进行协商；
十．质量保证金
1．由碧湖公司按国家标准在工程款中扣除5％作为质量保证金；

陕西碧湖房地产开发有限公司

二〇〇九年五月十二日

lynco · 发表于 2009-5-14 07:38:42

户县怎么老是出现这些河蟹现象呢？？？？？？？？？？？？
让人匪夷所思啊！

千律师 · 发表于 2009-5-14 08:39:16

1他们的行为是否具有合法性；2所谓的房地产公司是否有权利收房钱；3.是否能要求公开前期的款项用途；4，我们是否能重新选举业主代表（不要厂里指定的人选，因为不为业主维护权利）5如果房地产公司用我们的钱建房向外出售，所得的利润我们是否可以分红
你提的问题是一个单位集资建房中的问题，这类问题相对比较复杂，涉及到法律和政策问题很多，建议你最好拿上相关材料到律师事务所咨询。就你上面所提简单做答复：1集资建房行为是合法的2有权收3能要求4能重新选举业主代表，但要看要求的人数是否众多5你们是集资建房，不是投资

晨晨 · 发表于 2009-5-14 09:00:42

真不知该说啥，顶起了。

failly · 发表于 2009-5-14 16:10:36

:dizzy::dizzy:

f1 · 发表于 2009-5-15 10:15:31

自己顶

擦肩而过 · 发表于 2009-5-15 11:57:11

都还等着房子下来结婚呢！也不知HXRDC啥意思？为了捍卫我们自己的权力，是户电人的都顶起。:victory:

没吃饱 · 发表于 2009-5-17 17:22:45

老翟，下来把这些东西收拾一哈

没吃饱 · 发表于 2009-5-17 17:22:53

老翟，下来把这些东西收拾一哈

没吃饱 · 发表于 2009-5-17 17:23:04

老翟，下来把这些东西收拾一哈

小七 · 发表于 2009-6-2 09:23:10

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