告诉大家---罢免物业的方法

银河MC2 · 发表于 2012-8-5 21:38:18

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   不少小区物业收费贵，服务却跟不上。物业这个行业也缺少监管，嘴上说收费是经过物价部门批准的。其实谁都能想到这里面的猫腻。不就是送点钱，吃个饭就搞定的事么。物业目的就是想办法在业主身上抠挖弄俩钱，业主也只能发发牢骚，其实，如果物业是在服务太差，纯粹一挣钱为目的。业主委员会是可以罢免物业的。

根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

   物业服务合同履行期内，有20％以上投票权的业主提议提前解除物业服务合同、重新选聘物业服务企业的，业主委员会必须依法召开业主大会，经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意表决通过后，将解聘的决定书面通知物业服务企业和物业开发建设单位。同时告知区物业管理主管部门、街道办事处和社区居委会，并在物业管理区域内公告15日。
物业服务企业应在接到决定之日起60日内，依据《物业服务项目承接和退出管理办法》的规定办理退出事宜。
同时，上报区物业管理主管部门，依法选聘新的物业服务企业。在选聘期内，区物业管理主管部门应协调一家物业服务企业按该物业服务项目原服务标准和收费标准提供物业服务，并在物业管理区域内进行公告，防止出现物业服务真空。

罢免物业的条件：1小区达到一定的入住率
                        2 成立业主委员会
                        3业主人数20%提出，50%以上通过。

1超越梦想 · 发表于 2012-8-5 21:55:57

户县的物业要么和政府有关系，要么和黑社会有联系！老百姓能把他咋？？？

长江 · 发表于 2012-8-5 22:45:44

{:soso_e179:}

唐古拉 · 发表于 2012-8-6 17:28:34

可怕

问号？ · 发表于 2012-8-17 11:35:28

当前大多数小区都存在物业纠纷，物业收费贵，乱收费，透明度不够，服务还跟不上。有的物业背景很复杂，直接影响到社会稳定。我建议物业应该由政府有关部门出面协调，组织一些下岗职工和未就业而有就业愿望的人们，按照他们的技能和体能，合理分工配置，合理定价，力争达到业主满意，同时又满足就业需求和社会稳定的多赢局面。

空虚 · 发表于 2012-12-8 22:56:59

哪有地方管，户县的物业尤其是银都华府的物业全县最差

feitian_yyj · 发表于 2013-1-6 14:10:11

表面上能够罢免，可是看看全国的新闻，有几个物业被罢免了？呵呵，别幻想了

宫小燕 · 发表于 2013-5-18 11:02:01

南城草堂 · 发表于 2013-5-25 23:45:25

支持业主维权

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