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重庆“地王”、长沙“地王”、上海“地王”……曾几何时，被开发商们竞相追捧的天价土地，如今却成了“烫手山芋”。开发商频频退地的消息流传。近日，上海北孚地产研究所副所长刘光东称：在目前市场形势下，信贷偏紧、房地产价格大涨不再，从而导致“割肉”或“想割肉”的企业产生，以免更大损失。(8月13日《上海证券报》)
自北京奥运会开幕以来，中国股市在监管层的此起彼伏的“维稳声”中，颇有点“逆势下行”的怪味，一直跌跌不休。所以，说股市一些难受折腾的小散户割肉卖票走人，不再涉股，我信；但要说各地前期被热炒而起的“地王”们王气不再，纷纷跌落市场出让价，而房地产巨鳄们纷纷退地抛盘“割肉”，窃以为尚系“信息失真”，这杆“房控国策”的胜利之旗还不能插到房价虚高的屋顶上去迎风飘扬。
不管是国家统计局之前的“暴利终结论”，还是深圳市房市监管部门的日前抛出的房价“见底论”，以及12日国家发改委和国家统计局公布的房价“涨幅回落论”，实际上都是一种较为隐蔽的“护盘之举”。这种信息的发布，不仅不会给房控国策的全面推行打气和鼓劲，相反还会造成信息紊乱、方向不明的错觉。近年来，不少有识之士一次次呐喊：一定要警惕中国房市步入日本上世纪那样的房市泡沫危机之后尘，而这些振聋发聩的声音，似乎尚未激起大波澜。
特别是近段时间以来，当购房户用脚投票，当市场自身的调节发挥作用时，今年7月70座大中城市房屋销售价同比上涨7.0%，涨幅比6月回落1.2个百分点时，一些学者或房地产巨鳄们坐不住了，纷纷走场、四处奔告，呼吁要像美国那样救房市。而一些地方政府更是采取“只干不说”的策略，悄然救房市，与“房控国策”说拜拜。他们不是推出购房优惠政策，就是财政补贴购房户。一句话，一些地方在坚守着这样一条信念：降什么别降房价，高房价代表城市“高品位”。
我们知道，发达国家大都市的房价一般是人均年收入的5-10倍左右，而我国去年城镇职工年薪才2万余元，诸如北京、上海、深圳等地，总房款额普遍已逾公民年薪的20倍。特别是对于待业或无业的城市低层居民来说，要靠积攒非薄的低保去购房，那将是百年梦想。试想，这是怎样的一种“精神煎熬”？
让房价回归公民能承受的理性价位，挤兑掉房价泡沫，或许能暂时影响到一地经济，但却在这种“挤兑”中回归到科学发展的轨道上，会让一地从房地产的支柱产业中伸展出“多柱产业”。我们需要转变科学发展观，特别是要以老百姓买得起住得起房为荣，以老百姓买不起房为公仆服务不周之耻。 |
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狗仔卡
发表于 2008-10-30 17:30:41
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发表于 2008-10-31 07:54:26
