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文/秦汉雄风
近年来，虽然国家出台了一系列抑制高房价的政策措施，但房价每年依然在疯涨，老百姓对此意见很大。尤其在一些小县城，房价上涨的幅度和速度更是惊人，好象国家的那些政策对小县城起不了丝毫作用。比如笔者所在的小县城，2003年底的房价才500多元一平米，2010年底时已达到了3500元左右一平米，7年涨了近7倍。虽然小县城与大城市相比，其房价并不算高，但可以说小县城的房价一直在引领着全国房价的疯涨。如果继续按照这个速度发展下去，要不了10年，小县城的房价就要赶上并超过北京、上海等大城市了。
小县城的房价为何7年上涨了7倍呢？笔者分析主要有以下几个方面的因素在起着主要作用：
一是中国城镇化的步伐迈的太大，农村人口城镇化已经成为推动小县城房价成倍上涨的最主要因素。当前，我国正处在经济大发展和社会大变化时期，有许多地方仍然在大张旗鼓地鼓励农民变市民，即使许多不具备条件的家庭也正在想方设法从农村走进城镇。虽然农村人口城镇化是顺应民心民意，顺应社会发展进步的大趋势，是农村人口从农业文明走向工业文明的起点，是跨时代的进步，是促进和谐的方略，但城镇化步伐不能搞“大跃进”，要一步步来，因为一个城镇的土地、房子等资源毕竟都是有限的。尤其对那些山区的小县城来说，仅有的那么点土地就显得更加珍贵。如今政府不停地鼓励农民进城落户，可又提供不了更多的土地和房子，房子成倍地上涨也就不足为奇了。由此推而广之，大城市也是同样的道理。因此，国家及一些地方政府推行“限购令”是正确的有道理的。
二是通货膨胀、物价、工资的上涨促使人们都去抢购房子。众所周知，自改革开放以来，中国发生了翻天覆地的变化，人们的生活水平普遍提高，中国的GDP已上升到世界第二的位置，但中国的通货膨胀以及物价的上涨也不可忽视，甚至占了一定的比例，即世界第二的GDP数据也有不少水分。虽然人们手里的钱增加了不少，但却不值钱了。如今许多人富裕了，手里有很多的钱，公务员及事业干部的工资也增加了，为了防止通货膨胀，为了防止物价上涨，为了能住上好房子，他们就会把手里的钱用来买房子等，因为房子一般不会贬值。大家都去买房子，房子不上涨才怪呢。物价不停地上涨，老百姓简直承受不住了。比如去年的“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”等高价格现象，已将物价问题推到了一个令人焦灼的程度。政府不得不给国家公职人员增加工资，企业也是如此，可谁给农民及那些没有职业的人发工资或补助呢？
三是房地产老板的贪心和有钱人的恶意炒房的结果。这几年，哪个房地产老板不是千万乃至亿万富翁呢？他们几乎都发了大财。一方面是他们有商业头脑，有那个发财的命；一方面也说明他们从老百姓身上榨取了不少血汗钱。按理说，土地是国家或集体的，咋能让少数人利用国家的资源暴富呢？为什么不把那些赚来的钱用于公益事业？或补偿给那些失去土地的农民？或政府采取多征税的方式来调节社会贫富差距。可是，房地产老板与某些地方领导合伙从中牟利，又有谁愿意多缴税把利润用来办公益事业呢？我想，社会分配不公政府有不可推卸的责任。要想让房地产老板身上自觉地流淌出道德的血液，那纯粹是白日做梦。要实现社会和谐，要让房地产老板身上流淌出道德的血液，必须依靠强有力的法律制度才行，否则只靠自觉靠道德，那都起不了任何作用。再则，国家应严厉打击那些恶意炒房子的人，尤其要清理那些官员的财产，要抑制物价上涨，不要老给干部增加工资。因为不停地给干部张工资，直接会诱导物价的上涨。
总之，要从根本上抑制房价上涨，国家及地方政府必须得下硬工夫花大力气，用强硬的制度才行。（文/秦汉雄风） |
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发表于 2011-3-1 21:20:47
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