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■本刊记者 姜怡 刘瑶
寒冷的冬季，温度一日一日下降，但是人们用于居住的房子价位却在2010年涨势一片。盘点2010年的热点问题房价首当其冲，老百姓拼命感叹房价太高，“一套房子消灭一个中产者的一生消费”。那么我县的房地产市场现状如何？近日，记者对我县的房价进行了调查。
三年来每平米涨了1000元
记者来到秦宝温泉花园、荣华水岸新城两处新开发的楼盘，发现虽然看房的人不多，但是新楼盘的均价早已突破3000元，在3000--3500元之间。记者随机询问了前来看房的李先生，他感叹的说：“08年我看房才2000多，今年就要3000多了，房价一路走高，谁也不知道明年会是怎样的价位了，我们需要房子，如果有合适的要赶紧买了。”随后，记者又来到天慧城、银都华府、御苑新城等几家老楼盘了解到仅有顶层或大户型复式的房子在售，均价2900元到3100元不等，老楼盘似乎呈现一房难求的局面。
二手房销售 黄金地段价位可比新楼盘
记者在友诚置业顾问有限公司了解到，2010年以来二手房的销售受到人们的青睐，年底的销售额比年初增长了50%。目前，二手毛坯房的均价在2800元左右，虽然与去年同期比较上涨600元到800元，但是比新楼盘便宜，房源相对也要多一些，所以受到人们的欢迎。在二手房市场，地理位置的好与坏直接决定了房价的高低，比如画展街的二手房就特别抢手，由于周边的配套设施完备，去医院、学校、购物都很方便，使得此地段的二手房价位也在3000元以上，价位直追新楼盘。
有喜有忧话楼盘
经过一系列的走访调查，记者发现开发商在销售时，都有不同程度的优惠，尤其是顶层优惠的幅度较大，但是问到较好的楼层时，得到的回答是没有房源了。据业内人士分析不一定是没有房源，因为我县已经被列入西安市副中心之一，开发商普遍认为购房的人只会增不会减，房价还有增长空间，而是以促销和优惠价吸引购房者，先销售较难卖的楼层，好楼层会等时机以更高的价位出售。
记者随机采访了一些前来看房的人，他们认为一路高涨的房价会让人们感到恐惧，有些急需买房的人会放弃观望而出手，这样房价会周而复始的上涨。一边是开发企业高喊房价不高，另一边则是购房者面对不断上涨的房价无可奈何，也正是在这种环境下，我县房价的上涨似乎有了充分的理由。 |
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发表于 2010-12-16 11:41:26
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